Immobilienmakler Großkrotzenburg – FVB immo

FVB immo begleitet Eigentümer in Großkrotzenburg durch den gesamten Ablauf: Am Anfang steht die Wertermittlung, danach folgt Immobilie verkaufen mit Exposé, Vermarktung und Notartermin. Liegt kein gültiger Nachweis vor, lässt sich der Energieausweis beschaffen. Wer nicht verkaufen will, nutzt die Vermietung oder lässt die Immobilie als Kapitalanlage durchrechnen. Unbebaute Flächen laufen über den Grundstücksverkauf, Entrümpelung, Renovierung und Handwerker über den hauseigenen Sorglos-Service. Vorgemerkte Kaufinteressenten werden über ImmoSearch abgeglichen, bevor ein Objekt öffentlich erscheint. Alle Schritte laufen über einen festen Ansprechpartner.

Ortskenntnis bis auf Straßenebene: Wer den Unterschied zwischen einem Haus im Ortskern am Römerkastell, einer Lage nahe dem Bahnhof und dem Ortsrand an der Freigerichtstraße kennt, setzt den Preis begründet an. Dazu gehören ein schriftliches Vermarktungskonzept, eine nachvollziehbare Wertermittlung und die Bonitätsprüfung vor der Verhandlung. FVB immo ist die Immobilientochter der Frankfurter Volksbank Rhein/Main, gegründet 1989. Das Team arbeitet in fest zugeordneten Gebieten. Das Büro liegt in Obertshausen, die Betreuung findet vor Ort am Objekt statt.

Für den Verkauf einer Immobilie in Großkrotzenburg brauchen Sie einen aktuellen Grundbuchauszug, die Flurkarte, den Energieausweis, Baupläne mit Wohnflächenberechnung und die Baugenehmigung. Bei Wohnungen kommen Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen und der Wirtschaftsplan hinzu. Das Baulastenverzeichnis führt der Main-Kinzig-Kreis. Belege über Modernisierungen an Heizung, Dach oder Fenstern sollten Sie ebenfalls bereithalten – sie stützen den Preis in der Verhandlung.

Eine umfassende Sanierung vor dem Verkauf lohnt sich in Großkrotzenburg selten, weil Käufer ihre eigenen Vorstellungen umsetzen wollen und die Kosten oft nicht vollständig im Preis zurückkommen. Sinnvoll sind kleinere Arbeiten, die Mängel beseitigen, und vollständige Unterlagen zu bereits erledigten Maßnahmen. Bei Häusern aus den Sechziger- bis Achtzigerjahren rechnen Käufer Heizung und Dämmung ohnehin ein. Eine Bewertung vorab zeigt, welche Maßnahme den Preis stützt und welche nicht.

Zuerst über vorgemerkte Interessenten aus der eigenen Datenbank, die bereits nach einer Immobilie in Großkrotzenburg oder im Hanauer Raum suchen. Danach folgt die Vermarktung über die eigene Website und die gängigen Kanäle. Die Ansprache richtet sich an Pendler, die den Bahnhof Großkrotzenburg und die Buslinie 566 nach Hanau nutzen, an Familien mit Blick auf die Geschwister-Scholl-Schule und an Haushalte aus dem Ort, die sich verändern wollen. Besichtigungen finden einzeln und nach Bonitätsprüfung statt.

Großkrotzenburg besteht aus einem einzigen Ortsteil mit der Postleitzahl 63538 und der Vorwahl 06186. Betreut werden alle Lagen der Gemeinde: der alte Ortskern um das Römerkastell, das Umfeld der Bahnhofstraße mit Rathaus und Bahnhof am nördlichen Ortsrand, die Wohnstraßen um Schulstraße, Lange Straße und Kahler Straße mit Schule und Kitas, der Ortsrand an der Freigerichtstraße beim See Freigericht West sowie die Gebiete der Bebauungspläne Neue Mitte I und Auf dem Mittelfeld. Angrenzende Gemeinden sind die Stadt Hanau im Norden, die ebenfalls zum Main-Kinzig-Kreis gehört und für die dieselbe Zuständigkeit gilt, Kahl am Main im Osten im bayerischen Landkreis Aschaffenburg sowie Hainburg im Süden und Westen im Kreis Offenbach. Wenn Ihre Immobilie in Großkrotzenburg oder im angrenzenden Hanau liegt, erreichen Sie den zuständigen Makler über die Kontaktseite.