Zweifamilienhaus mit großem Grundstück, weiterem Bauplatz und vielfältigem Entwicklungspotenzial

Willkommen zu einer Immobilie mit außergewöhnlich vielen Möglichkeiten! Dieses 1963 erbaute Zweifamilienhaus in Bruchköbel bietet Ihnen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 835 m² viel Raum für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Das Haus verfügt über ca. 144 m² Wohnfläche sowie ca. 114 m² zusätzliche Nutzfläche und ist vollständig unterkellert.

Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei separate Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss. Beide Etagen verfügen über einen klassischen Grundriss mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiterem Zimmer, Küche und Tageslichtbad. Im Erdgeschoss erweitert eine große Terrasse den Wohnbereich nach draußen, während die Wohnung im Obergeschoss über einen Balkon verfügt.

Ein besonderes Plus ist der bereits ausgebaute Dachboden. Dieser ist in der angegebenen Nutzfläche enthalten und bietet mit rund 30 m² Fläche zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten

Auch der Vollkeller bietet mit Hobbyraum, Waschküche, Heizungsraum und weiteren Kellerräumen umfangreiche Abstell- und Nutzflächen. Zwei Garagen sowie zusätzliche Nebengebäude ergänzen das Platzangebot.

Besonders interessant ist das großzügige Grundstück: Neben dem bestehenden Wohnhaus bietet es einen weiteren Bauplatz und damit zusätzliche Perspektiven für eine zukünftige Bebauung – vorbehaltlich der entsprechenden baurechtlichen Genehmigungen.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet gerade dadurch viel Gestaltungsspielraum. Ob Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit zusätzlicher Wohneinheit, Kapitalanlage oder die Entwicklung des zusätzlichen Bauplatzes – hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen.

Die ruhige Wohnlage, das große Grundstück und das vielseitige Entwicklungspotenzial machen diese Immobilie zu einer spannenden Gelegenheit für Käufer, die Platz suchen und eigene Ideen verwirklichen möchten.