Zweifamilienhaus in idyllischer Lage vier Garagen, großes Potenzial – ohne Mietverhältnisse –

Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1964 überzeugt durch seine solide Bauweise, ein weitläufiges Raumangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 200 m² Wohnfläche verteilen sich derzeit zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit insgesamt sieben Zimmern, zwei Badezimmern sowie jeweils separaten Wohn- und Essbereichen. Ergänzt wird das Platzangebot durch rund 100 m² Nutzfläche.
Die klassische und funktionale Grundrissgestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung. Neben dem aktuellen Zweifamilienhauskonzept lässt sich die Immobilie auch problemlos als großzügiges Einfamilienhaus nutzen oder entsprechend umgestalten – ideal für Käufer, die ein zusammenhängendes Wohnkonzept mit viel Platz realisieren möchten.
Ein Balkon sowie eine Terrasse erweitern den Wohnraum nach außen und sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Ein weiterer Pluspunkt ist das Dachgeschoss, das wohnwirtschaftlich ausgebaut ist und zusätzliche, vielseitig nutzbare Fläche bietet. Diese Ebene eröffnet weiteres Entwicklungspotenzial und ist nicht vollständig in der angegebenen Wohnfläche enthalten.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über großzügige Abstell- und Funktionsräume.
Für Fahrzeuge stehen außergewöhnlich komfortable Parkmöglichkeiten zur Verfügung: Neben der im Grundriss dargestellten Doppelgarage existiert eine weitere Doppelgarage direkt am Haus, sodass insgesamt vier Garagenstellplätze vorhanden sind – ein seltener und wertvoller Zusatz.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine sehr gute Substanz und damit beste Voraussetzungen für eine individuelle Modernisierung. Käufer haben die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen aufzuwerten und sowohl funktional als auch gestalterisch neu zu interpretieren.
Ein Haus mit Substanz, Raum und flexiblen Nutzungskonzepten – geeignet für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine langfristig ausgerichtete Kapitalanlage.