Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Wunderbares Mehrfamilienhaus in guter Lage, sehr gutem Allgemeinzustand und zwei Einzelgaragen
Alle Informationen auf einen Blick
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In zentraler Lage von Kriftel können wir Ihnen dieses interessante Mehrfamilienwohnhaus mit 6 Wohnungen zum Kauf anbieten. Das Objekt wurde um das Jahr 1972 errichtet und befindet sich durch fortlaufende Bestandsmaßnahmen in einem sehr guten Allgemeinzustand.
Das Haus verfügt über ca. 300 m² Wohnfläche sowie ca. 145 m² Nutzfläche. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche sowie eine Wohnung mit ca. 17 m² Wohnfläche. Das Obergeschoss beherbergt eine Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche, welche zudem über einen wunderbaren Freisitz mit über 17 m² Nutzfläche verfügt. Diese schöne Wohnung ist gerade frei geworden und kann somit neu vermietet oder selbst bewohnt werden.
Das 2. Obergeschoss bietet eine Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche sowie eine Wohnung mit ca. 17 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss steht noch einmal eine Wohnung mit ca. 51 m Wohnfläche zur Verfügung. Bis auf die Wohnung im Obergeschoss sind derzeit alle Wohnungen gut und größtenteils über mehrere Jahre an die Bewohner vermietet. In den letzten Jahren wurden unter anderem Bäder, teilweise Leitungen, Böden, etc., renoviert. Alle Wohnungen verfügen über Einbauküchen.
Zwei Einzelgaragen, welche derzeit frei sind und direkt vermietet oder selbst genutzt werden können, Kellerräume und ein Waschraum mit separaten Anschlüssen für die Waschmaschinen runden dieses Angebot ab. Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin.
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Flächen
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Wohnfläche:
300 m² -
Grundstücksfläche:
219 m² -
Nutzfläche:
145 m² -
Wohneinheiten:
6.00 -
Zimmer insgesamt:
13 -
Garagenstellplätze:
2
Zustand & Erschließung
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Baujahr:
1972 -
Bauweise:
Massiv -
Keller:
voll unterkellert
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Wohnfläche:
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Heizungsart:
Zentralheizung -
Befeuerung:
Gas -
Badausstattung:
Dusche, Fenster
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Heizungsart:
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Energieausweis-Art:
Bedarf -
Energieausweis gültig bis:
22.07.2036 -
Endenergiebedarf:
198,10 kWh/(m²*a) -
Primärenergieträger:
Gas -
Energieeffizienzklasse:
F -
Baujahr (Energieausweis):
1972 -
Energieausweis-Jahrgang:
ab Mai 2014 -
Energieausweis-Gebäudeart:
Wohngebäude
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Energieausweis-Art:
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Durch die verkehrsgünstige Lage im Städtedreieck Frankfurt, Wiesbaden und Mainz ist Kriftel ein bevorzugter Wohn- und Gewerbestandort inmitten des Rhein-Main-Gebietes. Nicht unberührt von den Merkmalen einer dicht besiedelten Region, hat sich die Gemeinde ihren überschaubaren traditionellen Charakter als „Obstgarten des Vordertaunus“ bewahrt.
Kriftel verfügt über einen direkten Anschluss zur A66. Den internationalen Flughafen Frankfurt erreichen Sie mit dem PKW nach ca. 12 Kilometern Fahrt. Die RMV-Linie S2 und Regionalbusse schaffen schnelle Verbindung in die Stadtteile, nach Frankfurt und Wiesbaden. Eine Park & Ride Möglichkeit finden Sie direkt am Bahnhof.
Für den „täglichen Bedarf“ finden Sie im Innenstadtbereich Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Produkten des regionalen Anbaus.
Das schulische Angebot beinhaltet eine Grundschule, eine Gesamtschule mit gymnasialem Zweig und eine Berufsschule mit integrierter Fachoberschule. Vielfältige Kinderbetreuungsangebote können genutzt werden.
Der Verein Kulturforum Kriftel ist der Motor für die kulturellen Aktivitäten und in Kooperation mit der Gemeinde Träger der Bücherei. Für Ihre Freizeitgestaltung bieten die verschiedenen Vereine ein vielfältiges Angebot.
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Distanz zum Flughafen:
11,1 km -
Distanz zum Fernbahnhof:
0,5 km -
Distanz zur Autobahn:
1,1 km -
Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle:
12,0 km -
Distanz zu Bushaltestelle:
0,1 km -
Distanz zum Kindergarten:
0,7 km -
Distanz zur Grundschule:
0,1 km -
Distanz zum Gymnasium:
5,8 km -
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:
1,4 km -
Distanz zu Gaststätten:
0,1 km
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Distanz zum Flughafen:
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Kaufpreis:
1.080.000 € -
MwSt.-Satz:
19 % -
Soll-Mieteinnahmen/Jahr:
52.000 €
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Kaufpreis:
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