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Wunderbares Einfamilienhaus mit besonderer Architektur, praktischer Einliegerwohnung & Garagen

61476 Kronberg im Taunus / Oberhöchstadt Taunus
680.000 €

11734
1980
182 m²
641 m²
6

Ihr Ansprechpartner bei uns

Marc Völker

06104 / 80932-31
0170 / 242 242 8
Sicher!  

Alle Informationen auf einen Blick

  • Dieses wundervolle Einfamilienhaus wird Sie mit seiner außergewöhnlichen Architektur und dem kreativen Split-Level-Grundriss verzaubern. Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie sofort, dass hier kein Standardbau auf Sie wartet, sondern ein echtes Zuhause, das mit Raffinesse und Charakter begeistert.

    Im Erdgeschoss eröffnet sich Ihnen ein großzügiger Wohn-/Essbereich, der durch die lichtdurchfluteten Räume förmlich erstrahlt. Der offene Giebel schenkt dem Raum eine Leichtigkeit und Großzügigkeit, die das gesamte Haus prägen. Hier können Sie die Seele baumeln lassen, während Sie von der Terrasse aus den Blick in den idyllischen Garten genießen oder in den warmen Sommermonaten mit Freunden und Familie bei einem Grillabend unvergessliche Momente teilen. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch eine Küche, ein Gäste-WC und ein Büro – der ideale Ort für konzentriertes Arbeiten oder kreative Entfaltung.

    Ein halbes Stockwerk tiefer erwartet Sie das gemütliche Kaminzimmer, ein Rückzugsort für entspannte Stunden. Während Sie den flackernden Feuerschein genießen, lässt sich hier der Alltag vergessen.

    Eine halbe Ebene höher von der Hauptebene gelangen Sie zu den drei Schlafzimmern und dem großzügigen Tageslichtbad.

    Im Keller finden Sie nicht nur einen Hobbyraum, der Platz für Ihre ganz persönlichen Projekte bietet, sondern auch ein weiteres WC und praktische Abstellflächen. Dank der modernen Fußbodenheizung wird das gesamte Haus stets von angenehmer Wärme umhüllt.

    Ein wahres Highlight ist die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Sie bietet ein großes Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad – perfekt für ein Home-Office, für größere Kinder oder um zusätzliche Einnahmen durch eine Vermietung zu generieren.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 182 m²
    • Grundstücksfläche: 641 m²
    • Nutzfläche: 70 m²
    • Zimmer insgesamt: 6
    • Schlafzimmer: 4
    • Badezimmer: 2
    • Separate WCs: 2
    • Einliegerwohnung: ja
    • Stellplätze: 4
    • Außenstellplätze: 2
    • Garagenstellplätze: 2
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1980
    • Zustand: gepflegt
    • Keller: voll unterkellert
    • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Badausstattung: Fenster
    • Einliegerwohnung
    • Kamin
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 01.12.2034
    • Endenergiebedarf: 131,00 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: E
    • Baujahr (Energieausweis): 1980
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • (Kronberg-Oberhöchstadt) Kronberg im Taunus hat sich über die Jahrhunderte hinweg an vielen Stellen seinen historisch gewachsenen Charakter bewahrt. Die Burg Kronberg als Kern der Siedlung, die malerischen Altstadtgassen mit ihren mittelalterlich anmutenden Fachwerkhäusern, die herrschaftlichen Villen und Sommerhäuser aus der Zeit der vorigen Jahrhundertwende mit den sie umgebenden parkähnlichen Gärten prägen die Atmosphäre der gleichwohl modernen Stadt bis heute.

    Kronberg ist über die B455 an die A661 und die A66 angeschlossen. Den internationalen Flughafen Frankfurt erreichen Sie mit dem Pkw nach ca. 25 Kilometern Fahrt. Mit der RMV-Linie S4 können Sie schnelle Verbindungen in Stadtteile sowie nach Frankfurt und umliegende Gemeinden nutzen. Eine Park & Ride Möglichkeit finden Sie direkt am Bahnhof.

    Für den „täglichen Bedarf“ finden Sie im Innenstadtbereich und in den Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zur Feinkost und regionalen Produkten.

    Das schulische Angebot beinhaltet Grundschulen und eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe. Vielfältige Kinderbetreuungsangebote können genutzt werden.

    Das Kronberger Freizeitangebot ist vielfältig und es dürfte für (fast) jeden etwas dabei sein. Die größte und bekannteste Freizeiteinrichtung ist der Opel Zoo mit jährlich bis zu 700.000 Besuchern. Kulturschaffende Vereine und Stiftungen, von der Stadt unterhaltene Institutionen wie der Kronberger Kulturkreis oder städtische Einrichtungen wie Kunstschule und Stadtbücherei machen die bunte Kulturszene Kronbergs aus.

    • Distanz zum Flughafen: 17,9 km
    • Distanz zum Fernbahnhof: 1,5 km
    • Distanz zur Autobahn: 4,5 km
    • Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle: 3,6 km
    • Distanz zu Bushaltestelle: 0,1 km
    • Distanz zum Kindergarten: 0,7 km
    • Distanz zur Grundschule: 0,8 km
    • Distanz zur Realschule: 2,5 km
    • Distanz zum Gymnasium: 2,5 km
    • Distanz zum Zentrum: 3,5 km
    • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 3,4 km
    • Distanz zu Gaststätten: 0,3 km
    • Kaufpreis: 680.000 €
    • Käuferprovision: 3% inkl. MwSt.
    • Hinweis zur Courtage: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
    • MwSt.-Satz: 19 %

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