Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Wunderbares Baugrundstück mit Abriss in sehr guter Lage
Alle Informationen auf einen Blick
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In sehr guter Lage von Bad Soden-Neuenhain können wir Ihnen dieses wunderbare Grundstück mit Abrissgebäuden zum Kauf anbieten. Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 1063 m² ist derzeit mit zwei Häusern bebaut, bei welchen sich durch das Alter, einer komplett veralteten Technik, sowie einer sehr unpraktischen Raumaufteilung, eine Sanierung wohl nicht mehr rechnen dürfte. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Nachbarschaftsbebauung sowie eine hohe Wohnqualität aus. Somit eignet sich das Grundstück ideal für Eigennutzer, Bauherren oder Investoren. Die Bebauung des Grundstücks richtet sich nach § 34 Baugesetzbuch (Nachbarschaftsbebauung), wodurch sich vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten im Rahmen der umliegenden Bebauungsstruktur ergeben. Der Abriss und die finale Bebauung sind dann mit dem zuständigen Bauamt abzuklären. Sollte wieder erwartend der Altbestand nicht abgerissen werden, erstellen wir Ihnen vor Beurkundung gerne noch einen Energieausweis. Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin.
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Flächen
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Grundstücksfläche:
1.063 m²
Zustand & Erschließung
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Erschließung:
vollerschlossen -
Bebaubar nach:
Nachbarschaft (§ 34 BauGB)
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Grundstücksfläche:
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Energieausweis-Gebäudeart:
Wohngebäude
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Energieausweis-Gebäudeart:
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Bad Soden ist ein Ort zum Leben und Arbeiten zwischen dem Naherholungsgebiet Taunus und der Metropole Frankfurt am Main. Elf Heilquellen und die gepflegten Parks und Grünanlagen sind öffentlich zugänglich. Glanzlicht ist sicherlich das Hundertwasserhaus. Im Jahr 2014 erhielt die Stadt das Qualitätssiegel „ausgezeichneter Wohnstandort für Fach- und Führungskräfte“ von der IHK Frankfurt verliehen.
Mit dem PKW erreichen Sie die A66 nach nur ca. 5 Kilometern. Der internationale Flughafen Frankfurt ist nur ca. 15 Kilometer weit entfernt. Mit der RMV-Linie S3 und der Regionalbahn RB13 können Sie schnelle Verbindungen nach Frankfurt bzw. Frankfurt-Höchst nutzen. Mehrere Buslinien verbinden Sie im Taktverkehr mit den umliegenden Städten und Gemeinden. Eine Park & Ride Möglichkeit finden Sie direkt am Bahnhof.
Für den „täglichen Bedarf“ stehen Ihnen im Innenstadtbereich und in den einzelnen Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten zur Verfügung. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Feinkost und Angeboten aus dem regionalen Anbau.
Das schulische Angebot bietet Grundschulen. Weiterführende Schulen finden sich in den Nachbarkommunen. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.
Viele Sport-, Musik- oder Kunstangebote der ortsansässigen Vereine und Institutionen sowie zahlreiche kulturelle Angebote der Stadtverwaltung garantieren Ihnen die Möglichkeit zu abwechslungsreicher Freizeitgestaltung.-
Distanz zum Flughafen:
22,7 km -
Distanz zum Fernbahnhof:
2,2 km -
Distanz zur Autobahn:
7,9 km -
Distanz zu Bushaltestelle:
1,4 km -
Distanz zum Kindergarten:
1,6 km -
Distanz zur Grundschule:
1,9 km -
Distanz zum Gymnasium:
3,2 km -
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:
2,5 km -
Distanz zu Gaststätten:
0,2 km
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Distanz zum Flughafen:
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Kaufpreis:
795.000 € -
MwSt.-Satz:
19 %
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Kaufpreis:
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