Wohnhaus mit Gestaltungspotenzial in attraktiver Lage von Bad Soden-Neuenhain

Das charmante Wohnhaus befindet sich in einer schönen Lage von Bad Soden-Neuenhain und bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsideen. Aufgrund des vorhandenen Renovierungsbedarfs besteht die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und weiterzuentwickeln.

Im Erdgeschoss befinden sich derzeit das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer. Vom Eingangsbereich aus sind das separate WC sowie der Abgang zum Keller erreichbar. Auf der Halbebene zwischen Erdgeschoss und Obergeschoss befindet sich das Badezimmer mit Dusche, WC und Bidet.

Das Obergeschoss bietet zwei Räume, die durch eine Verbindungstür miteinander verbunden sind. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem die Küche mit angrenzendem Essbereich. Über dem Obergeschoss steht ein zusätzlicher Spielboden zur Verfügung, der sich ideal als Stauraum nutzen lässt.

Das Haus verfügt über einen Natursteinkeller mit vorhandener Grundfeuchte. Vom Waschraum besteht ein separater Ausgang ins Freie. Auf der gegenüberliegenden Seite befinden sich die Ölzentralheizung mit Stahltank sowie ein weiterer Abstellraum mit den Hausanschlüssen. Eine Entsalzungsanlage sorgt für weiches Wasser.

Im Eingangsbereich des 305 m² großen Grundstücks befindet sich ein Vorgarten, der sich entlang des Hauses bis zum weiteren Gartenbereich erstreckt. Dort erwartet Sie ein kleines Nebengebäude mit zwei Räumen im Erdgeschoss und einem weiteren Raum im Obergeschoss. Das Gebäude wurde früher als Stall genutzt und bietet heute zusätzliche Nutz- bzw. Abstellmöglichkeiten.

Die Einfahrt zu den beiden Stellplätzen erfolgt über die Seitenstraße und erspart lästige Parkplatzsuche.

Insgesamt bietet die Immobilie eine interessante Kombination aus ruhiger Wohnlage, großzügigen Nutzflächen und einem vielseitig nutzbaren Außenbereich. Der bestehende Renovierungsbedarf eröffnet dabei die Möglichkeit, das Haus Schritt für Schritt an die eigenen Vorstellungen und Bedürfnisse anzupassen.