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Wohnen über den Dächern – stilvolle Maisonette mit Altbaucharme im beliebtem Bornheim

60385 Frankfurt am Main / Bornheim

609.000 €


12669

1920

121 m²

4

Ihr Ansprechpartner bei uns

Vladimir Hamin










Sicher!  

Alle Informationen auf einen Blick

  • Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause und genießen den Blick über die Dächer – diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette verbindet den Charme eines Altbaus mit einem großzügigen Raumgefühl und einer besonderen Wohnatmosphäre.

    Die ca. 130 m² große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1920 und erstreckt sich über zwei Ebenen. Bereits beim Betreten spüren Sie den besonderen Charakter dieser Immobilie. Im unteren Wohnbereich erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, ein heller Wintergarten sowie eine Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC.

    Über die Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, wo die offen gelegten Holzbalken für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgen. Hier stehen Ihnen zwei vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung – ideal als Schlafzimmer und Ankleide oder als zwei separate Schlafzimmer, ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.

    Ein besonderes Highlight ist der herrliche Ausblick, den Sie aus der Wohnung genießen können. Ebenso lädt der großzügige Gemeinschaftsgarten auf der Rückseite des Hauses zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein im Grünen ein.

    Die Wohnung befindet sich in einer kleinen und angenehmen Wohneinheit mit lediglich zehn Wohnungen, verteilt auf fünf Etagen. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet dieses attraktive Angebot ab.

    Wenn Sie eine außergewöhnliche Maisonettewohnung mit viel Charme, großzügigem Platzangebot und einer besonderen Wohnqualität suchen, dann könnte dies schon bald Ihr neues Zuhause sein.

  • Flächen

    • Wohnfläche:
      121 m²
    • Zimmer insgesamt:
      4
    • Badezimmer:
      1
    • Separate WCs:
      1
    • Etagen:
      5
    • Etage:
      5

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr:
      1920
    • Heizungsart:
      Etagenheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Energieausweis-Art:
      Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis:
      11.08.2036
    • Energieverbrauchskennwert:
      88,00 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger:
      Gas
    • Energieeffizienzklasse:
      C
    • Baujahr (Energieausweis):
      1920
    • Energieausweis-Jahrgang:
      ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart:
      Wohngebäude

  • Bornheim liegt im Osten der Stadt Frankfurts, nahe dem Stadtzentrum und ist auch als das „lustige Dorf“ bekannt durch die zahlreichen Gasthöfe mit Apfelweinausschank.

    Bornheim besitzt einen direkten Anschluss an die A661. Außerdem kommen Sie mit dem öffentlichen Nahverkehrsnetz des RMV schnell ins Zentrum Frankfurts sowie in alle umliegenden Stadtteile und ins Umland.

    Für „den täglichen Bedarf“ stehen Ihnen Supermärkte, Apotheken und Restaurants zur Verfügung. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Angeboten aus dem regionalen Anbau.

    Das schulische Angebot bietet Grundschulen und weiterführende Schulen. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.

    In Ihrer Freizeit laden historische Gasthäuser mit Frankfurter Spezialitäten ein oder Sie können in Hessens größtem Sportverein, der TG Bornheim trainieren. Alternativ locken auch die Eissporthalle oder das Panoramabad.

    • Kaufpreis:
      609.000 €
    • Hausgeld:
      240 €
    • Käuferprovision:
      3,57% inkl. MwSt.
    • Hinweis zur Courtage:
      Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
    • MwSt.-Satz:
      19 %

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