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Wohnen mit Stil – Helle 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in bester Lage von Eschersheim

60433 Frankfurt am Main / Eschersheim

480.000 €


11827

1906

95 m²

3

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Jing Li










Sicher!  

Alle Informationen auf einen Blick

  • Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem stilvollen Altbau aus dem Jahr 1906 mit nur vier Wohneinheiten. Das Haus liegt in einer kleinen, ruhigen Nebenstraße in zentraler Lage von Frankfurt-Eschersheim – eine begehrte Wohngegend, die ruhiges Wohnen und städtische Nähe ideal verbindet.

    Die Wohnung ist sehr hell und überzeugt durch ihren gut geschnittenen Grundriss. Das großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zu einem gemütlichen Balkon mit Blick ins Grüne und auf eine Kirche, was eine besonders angenehme Atmosphäre schafft. Zwei Schlafzimmer mit Tageslicht und ordentlicher Größe bieten genügend Raum für individuelle Nutzung – ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

    Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Über die zentrale Diele gelangt man in die separate Küche, die ebenfalls gut geschnitten ist und funktionalen Komfort bietet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum, ergänzt durch ein zugehöriges Kellerabteil.

    Die Wohnung liegt nur etwa drei Gehminuten von der U-Bahn-Station „Weißen Stein“ entfernt, an der vier Linien verkehren. Damit ist eine hervorragende Anbindung an das Frankfurter Stadtzentrum und andere Stadtteile gewährleistet. Gleichzeitig bietet Eschersheim eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten.

    Ein besonderes Highlight ist die Mitnutzung des gepflegten Innenhofgartens, der den charmanten Gesamteindruck dieser Wohnung abrundet und eine grüne Rückzugsoase im urbanen Umfeld bietet.

    Diese Altbauwohnung vereint historischen Charakter mit praktischem Wohnkomfort in einer der beliebtesten Lagen Frankfurts – ideal für alle, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten.

  • Flächen

    • Wohnfläche:
      95,1 m²
    • Wohneinheiten:
      4.00
    • Zimmer insgesamt:
      3
    • Schlafzimmer:
      2
    • Badezimmer:
      1
    • Separate WCs:
      2
    • Etagen:
      2
    • Balkone:
      1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr:
      1906
    • Zustand:
      renovierungsbedürftig
    • Energieausweis-Art:
      Bedarf
    • Energieausweis gültig bis:
      22.05.2035
    • Endenergiebedarf:
      197,80 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger:
      Gas
    • Energieeffizienzklasse:
      F
    • Baujahr (Energieausweis):
      1906
    • Energieausweis-Jahrgang:
      ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart:
      Wohngebäude

  • Der Stadtteil Eschersheim liegt nördlich der Frankfurter Innenstadt im Ortsbezirk Frankfurt-Mitte-Nord und kann als „ruhig und liebenswert“ bezeichnet werden.

    Mit dem öffentlichen Nahverkehrsnetz des RMV kommen Sie schnell ins Zentrum Frankfurts sowie in alle umliegenden Stadtteile und ins Umland.

    Für „den täglichen Bedarf“ stehen Ihnen Supermärkte, Apotheken und Restaurants zur Verfügung. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Angeboten aus dem regionalen Anbau.

    Das schulische Angebot bietet zwei Grundschulen, eine Hauptschule mit Förderstufe, eine integrierte Gesamtschule, ein zweisprachiges Gymnasium und eine Europaschule. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.

    Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen den vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen und dem riesigen Kulturangebot Frankfurts.

    • Distanz zum Flughafen:
      19,0 km
    • Distanz zur Autobahn:
      7,0 km
    • Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle:
      0,2 km
    • Distanz zu Bushaltestelle:
      0,2 km
    • Distanz zum Kindergarten:
      0,1 km
    • Distanz zur Grundschule:
      0,1 km
    • Distanz zur Realschule:
      0,5 km
    • Distanz zum Gymnasium:
      0,1 km
    • Distanz zum Zentrum:
      6,7 km
    • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:
      0,1 km
    • Kaufpreis:
      480.000 €
    • Käuferprovision:
      3,00% inkl. MwSt.
    • Hinweis zur Courtage:
      Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
    • MwSt.-Satz:
      19 %

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