Wohlfühlwohnung mit 2 Zimmern, offener Küche – Tiefgaragenstellplatz und zwei Balkonen –
Alle Informationen auf einen Blick
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In einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994 präsentiert sich diese sehr schöne Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit einem durchdachten Grundriss und rund 54 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch helle, lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche bietet direkten Zugang zu einem der beiden Balkone – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein weiterer Balkon befindet sich am Schlafzimmer und schafft auch dort einen privaten Rückzugsort im Außenbereich.
Ein separater, praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Die Wohnung gehört zu einer sehr sauberen und gut geführten Hausgemeinschaft, die ein gepflegtes und ruhiges Wohnumfeld bietet.
Ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung vereint Komfort, Lage und gepflegtes Wohnambiente auf angenehme Weise. -
Flächen
- Wohnfläche: 54 m²
- Nutzfläche: 7 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Stellplätze: 1
- TG-Stellplätze: 1
- Balkone: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1994
- Zustand: gepflegt
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Fenster
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 24.05.2028
- Energieverbrauchskennwert: 103,20 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1994
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Groß-Zimmern ist eine Gemeinde im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg in Deutschland. Die Gemeinde liegt etwa 15 Kilometer südöstlich von Darmstadt und ist Teil der Metropolregion Rhein-Main. Sie erstreckt sich auf einer Fläche von rund 16 Quadratkilometern.
Groß-Zimmern befindet sich in einer ländlichen Umgebung mit einer Mischung aus Wohn- und landwirtschaftlichen Gebieten. Die Gemeinde ist von grünen Feldern, Wiesen und Wäldern umgeben, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.
Das Ortsbild von Groß-Zimmern wird von Einfamilienhäusern, kleineren Wohngebäuden und einigen Geschäften geprägt. Es gibt auch eine Kirche, ein Rathaus und einige öffentliche Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten. Das Zentrum von Groß-Zimmern bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf.
Die Verkehrsanbindung in Groß-Zimmern ist gut. Die Gemeinde ist über die Bundesstraße 26 leicht erreichbar. Es gibt auch eine Busverbindung, die Groß-Zimmern mit umliegenden Städten und Gemeinden verbindet.
In Groß-Zimmern gibt es mehrere Freizeitmöglichkeiten. Es gibt Sportvereine, in denen man verschiedenen Aktivitäten wie Fußball, Tennis oder Gymnastik nachgehen kann. Außerdem gibt es mehrere Spielplätze, Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Genießen der Natur einladen.
Insgesamt ist Groß-Zimmern eine ruhige und familienfreundliche Gemeinde in einer malerischen Umgebung. Mit seiner natürlichen Schönheit, den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der guten Verkehrsanbindung über die Bundesstraße ist es ein attraktiver Ort zum Leben.
- Distanz zum Flughafen: 39,0 km
- Distanz zum Fernbahnhof: 4,2 km
- Distanz zum Kindergarten: 0,7 km
- Distanz zur Grundschule: 1,0 km
- Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 1,4 km
- Distanz zu Gaststätten: 0,5 km
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- Kaufpreis: 179.000 €
- Hausgeld: 328 €
- Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
- Hinweis zur Courtage: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %
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