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Wohlfühloase im Herzen von Bad Vilbel Neues Bad, Einbauküche & Tiefgaragenstellplatz

61118 Bad Vilbel
299.000 €

11477
1992
65 m²
2

Ihr Ansprechpartner bei uns

Marc Völker

06104 / 80932-31
0170 / 242 242 8
Sicher!  

Alle Informationen auf einen Blick

  • Herzlich willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie! Diese exklusive Dachgeschosswohnung besticht nicht nur durch ihre zentrale Lage in Bad Vilbel, sondern auch durch ihre herausragende Pflege und geschmackvolle Renovierung. Hier heißt es nur noch einziehen und sofort wohlfühlen.

    Die Wohnung präsentiert sich in einem exzellenten Zustand, dank einer kürzlich abgeschlossenen, stilvollen Renovierung. Ein besonderes Highlight ist das nagelneue Badezimmer, das mit modernen Armaturen und einer zeitgemäßen Gestaltung punktet. Der frisch verlegte Bodenbelag verleiht jedem Raum eine angenehme Atmosphäre und schafft eine harmonische Basis für Ihre persönliche Einrichtung.

    Die moderne Einbauküche ist nicht nur ein Hingucker, sondern auch funktional bestens ausgestattet. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gleichzeitig das stilvolle Ambiente genießen. Der offene Grundriss sorgt für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre, die die Räume in ein angenehmes Tageslicht taucht.

    Für entspannte Stunden im Freien steht Ihnen ein Balkon zur Verfügung. Genießen Sie hier die Ruhe und den Blick über die Dächer von Bad Vilbel. Ein Tiefgaragenstellplatz bietet nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug, sondern auch höchsten Komfort.

    Die Wohnanlage selbst präsentiert sich ebenso gepflegt wie die Wohnung selbst. Ein ansprechend gestalteter Eingangsbereich und gepflegte Außenanlagen verleihen dem gesamten Anwesen einen einladenden Charme. Hier spiegelt sich das Engagement einer soliden Hausverwaltung wider.

    Insgesamt erwartet Sie in dieser Dachgeschosswohnung eine harmonische Kombination aus modernem Wohnkomfort, geschmackvoller Gestaltung und einer zentralen Lage, die alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens bietet. Treten Sie ein, fühlen Sie sich zu Hause und erleben Sie eine einzigartige Wohnqualität in Bad Vilbel. Hier erfüllen sich Wohnträume – Willkommen im neuen Zuhause!
  • Flächen

    • Wohnfläche: 65 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 3
    • Stellplätze: 1
    • TG-Stellplätze: 1
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1992
    • Zustand: renoviert
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Kabel/Sat-TV
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 10.12.2027
    • Endenergiebedarf: 162,20 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: F
    • Baujahr (Energieausweis): 1992
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Bad Vilbel, die Stadt der Brunnen und Quellen, ist nur ca. 12 Kilometer von der Metropole Frankfurt entfernt. Stadtwald, Kurpark, Niddaaue und Obstanbaufelder bezeugen eine intakte Natur. Das Wasser von vier Heilquellen können Sie im Kurpark frei nutzen.

    Die größte Gemeinde des Wetteraukreises ist über die B3 und A661 an die A5 angeschlossen. Mit der RMV-Linie S6, den Regionalbahnen RB30/40 und 34, R40, RE30, 32, 34 und 40 können Sie schnelle Verbindungen nach Frankfurt bzw. zu den umliegenden Städten und Gemeinden nutzen.

    Für den „täglichen Bedarf“ finden Sie im Innenstadtbereich und in einzelnen Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Produkten des regionalen Anbaus.

    Das schulische Angebot beinhaltet Grundschulen, Gesamtschulen, ein allgemeinbildendes Gymnasium und die „Europäische Schule RheinMain“. Vielfältige Kinderbetreuungsangebote können genutzt werden.

    Viele Sport-, Musik- oder Kunstangebote der ortsansässigen Vereine und Institutionen sowie zahlreiche kulturelle Angebote der Stadtverwaltung garantieren Ihnen die Möglichkeit zu abwechslungsreicher Freizeitgestaltung.

    • Distanz zum Flughafen: 30,0 km
    • Distanz zum Fernbahnhof: 0,4 km
    • Distanz zur Autobahn: 3,3 km
    • Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle: 4,3 km
    • Distanz zu Bushaltestelle: 0,1 km
    • Distanz zum Kindergarten: 0,3 km
    • Distanz zur Grundschule: 0,1 km
    • Distanz zur Realschule: 1,2 km
    • Distanz zum Gymnasium: 0,6 km
    • Distanz zum Zentrum: 0,1 km
    • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,3 km
    • Distanz zu Gaststätten: 0,0 km
    • Kaufpreis: 299.000 €
    • Hausgeld: 446 €
    • Käuferprovision: 3% inkl. MwSt.
    • Hinweis zur Courtage: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
    • MwSt.-Satz: 19 %

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