Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Maintal-Bischofsheim!
Alle Informationen auf einen Blick
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Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 bietet Ihnen auf rund 94 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen Zimmern und zwei sonnigen Loggien – perfekt für Paare, kleine Familien oder alle, die stilvoll wohnen möchten.
Schon beim Betreten empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Von hier gelangen Sie direkt in das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur südlich ausgerichteten Loggia, die an warmen Tagen zu entspannten Stunden im Freien einlädt – ein echtes Highlight.
Die getrennte Küche überzeugt durch ihre kompakte und praktische Aufteilung – ideal zum Kochen ohne Umwege. Direkt angrenzend befindet sich das helle Esszimmer, das nicht nur zum geselligen Beisammensein einlädt, sondern bei Bedarf auch wunderbar als weiteres Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Das Schlafzimmer ist sehr großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen großen Kleiderschrank. Zudem gelangen Sie von hier aus direkt auf die zweite Loggia, die sich ideal als Rückzugsort für einen ruhigen Moment im Freien eignet.
Das modern geschnittene Badezimmer mit Badewanne sorgt für entspannte Momente am Morgen oder Abend.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, sodass Sie Ihr Fahrzeug jederzeit bequem und geschützt abstellen können.
Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt 210 Wohneinheiten – eine gut strukturierte Hausgemeinschaft mit Hausmeisterservice und gepflegten Außenanlagen.
Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich vor Ort von dieser vielseitigen Wohnung überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie! -
Flächen
- Wohnfläche: 94 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Stellplätze: 1
- TG-Stellplätze: 1
- Balkone: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1974
- Bauweise: Massiv
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 07.11.2028
- Energieverbrauchskennwert: 114,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1974
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Maintal ist die Stadt zwischen dem Main und weitläufigen Erholungsgebieten. Die vier Stadtteile verbinden historisch gewachsene, stimmungsvolle Altstädte mit moderner Infrastruktur.
Anschlüsse bestehen über die A66 zur A661 und A45. Über die Regionalbahn besteht direkter Anschluss an das S-Bahn-Netz nach Frankfurt und Hanau. Park & Ride Möglichkeiten finden Sie direkt an den Bahnhöfen.
Für den „täglichen Bedarf“ stehen Ihnen im Innenstadtbereich und in den einzelnen Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten zur Verfügung.
Das schulische Angebot bietet Grundschulen, ein Gymnasium und eine Gesamtschule. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.
Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen der „Natur vor der Haustür“ und vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen.
- Distanz zum Fernbahnhof: 0,9 km
- Distanz zur Autobahn: 0,5 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 0,0 km
- Distanz zum Kindergarten: 0,2 km
- Distanz zur Grundschule: 0,2 km
- Distanz zum Gymnasium: 3,5 km
- Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 2,4 km
- Distanz zu Gaststätten: 0,1 km
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- Kaufpreis: 285.000 €
- Hausgeld: 450 €
- Käuferprovision: 3 % inkl. MwSt.
- Hinweis zur Courtage: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %
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