**Wieder verfügbar** – Attraktive und neuwertige Gewerbefläche in Bestlage von Wenningstedt

In hervorragender Lage direkt an der Hauptstraße von Wenningstedt und nur wenige Gehminuten vom beliebten Wenningstedter Strand entfernt, bieten wir Ihnen eine moderne und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit einem ganz besonderen Flair.

Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 2011 und umfasst insgesamt ca. 123 m² (Sylter Maß). Die Verkaufsfläche beträgt ca. 65 m², hinzu kommen ca. 40 m² Lagerfläche, ein WC sowie ein der Flur und Treppenbereich. Zwei exklusive Pkw-Stellplätze gehören ebenfalls zur Einheit und runden das Angebot ab.

Großzügige Schaufensterfronten auf mehreren Seiten sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre und bieten optimale Sichtbarkeit – ideal für Laufkundschaft und eine hochwertige Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen.

Die Fläche wurde bisher als Modegeschäft genutzt und ist mit hochwertigen Einbauten, Umkleidekabinen und stilvollen Schrankelementen ausgestattet. Die gesamte Einheit überzeugt durch ihre moderne Ausstrahlung und den gepflegten Zustand.

Gemäß Teilungserklärung besteht neben dem Einzelhandel auch die Möglichkeit zur Nutzung als Café, Eisdiele, Teestube oder Weinstube. Eine klassische Gastronomienutzung ist jedoch ausgeschlossen.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 401 €. Die Einheit ist sofort verfügbar und bietet ideale Voraussetzungen für eine stilvolle und frequentierte Geschäftsidee auf einer der beliebtesten Nordseeinseln.