Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Viel Platz auf drei Etagen – Reihenmittelhaus in Offenbach-Bieber
Alle Informationen auf einen Blick
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IIn ruhiger Lage von Offenbach-Bieber präsentiert sich dieses gepflegte Reihenmittelhaus mit ca. 148 m² Wohnfläche auf einem ca. 160 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen und bietet ein großzügiges Raumangebot für Familien oder Paare mit entsprechendem Platzbedarf.
Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohnzimmer den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus besteht direkter Zugang zur Terrasse und zum kleinen, pflegeleichten Garten. Die offene Gestaltung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Ergänzt wird diese Etage durch ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich weitere Wohnräume sowie ein Tageslichtbad, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist.
Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei zusätzliche Zimmer, die je nach Bedarf beispielsweise als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden können.
Für die Beheizung des Hauses sorgt eine moderne Gasheizung, die im Jahr 2022 erneuert wurde. Darüber hinaus ist eine Zisterne zur Nutzung von Regenwasser vorhanden.
Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem guten und gepflegten Zustand und bietet ein attraktives Zuhause in ruhiger Wohnlage von Offenbach-Bieber mit guter Infrastruktur und Anbindung.
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Flächen
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Wohnfläche:
148 m² -
Grundstücksfläche:
160 m² -
Nutzfläche:
56 m² -
Zimmer insgesamt:
6 -
Schlafzimmer:
5 -
Badezimmer:
1 -
Balkone:
1 -
Terrassen:
1
Zustand & Erschließung
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Baujahr:
1974 -
Keller:
voll unterkellert
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Wohnfläche:
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Heizungsart:
Zentralheizung -
Befeuerung:
Gas
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Heizungsart:
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Energieausweis-Art:
Bedarf -
Energieausweis gültig bis:
06.08.2035 -
Endenergiebedarf:
147,70 kWh/(m²*a) -
Primärenergieträger:
Gas -
Energieeffizienzklasse:
E -
Baujahr (Energieausweis):
1974 -
Energieausweis-Jahrgang:
ab Mai 2014 -
Energieausweis-Gebäudeart:
Wohngebäude
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Energieausweis-Art:
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Bieber ist ein ruhig gelegener Stadtteil der südhessischen Stadt Offenbach am Main und liegt an dem Bach Bieber, einem Nebenfluss der Rodau.
Über die Bundesstraße 448 gibt es eine schnelle Anbindung an die Bundesstraße 45 und die Bundesautobahn 3. Bieber liegt in der Nähe des Frankfurter Flughafens, des Frankfurter Autobahnkreuzes sowie des Frankfurter Hauptbahnhofes und hat dadurch gute überregionale Verkehrsverbindungen. Die RMV-Linien S1 und S2 schaffen schnelle Verbindung in die Stadtteile.
Für den „täglichen Bedarf“ stehen Ihnen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten zur Verfügung.
Das schulische Angebot bietet zwei Grundschulen, eine private Grund-, Haupt- und Realschule und eine integrierte Gesamtschule in näherer Umgebung. Vielfältige Kinderbetreuungsangebote können genutzt werden.
Das Freizeitangebot erstreckt sich von der „Natur vor der Tür“ bis hin zu vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen. Der nahegelegene Wetterpark und der Abenteuerpark Fun-Forest laden zu Ausflügen ins Grüne ein.
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Kaufpreis:
450.000 € -
Käuferprovision:
3,57% inkl. MwSt. -
Hinweis zur Courtage:
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. -
MwSt.-Satz:
19 %
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Kaufpreis:
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