Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Traumhafte Doppelhaushälfte mit 500 m² Grundstück im Herzen Eschborns
Alle Informationen auf einen Blick
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Diese charmante Doppelhaushälfte mit ca. 120 m² Wohnfläche (ohne Dachgeschoss) liegt in zweiter Reihe zur Straße und vereint somit zentrale Stadtlage mit einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre.
Mit 500 m² Grundstücksfläche steht Ihnen ein weitläufiger Garten zur Verfügung, der viel Raum für Entspannung und kreative Ideen bietet. Neben drei Zimmern verfügt das Haus über ein ausbaufähiges Dachgeschoss, in dem sämtliche Leitungen bereits vorhanden sind: Es wartet nur noch auf Ihre individuelle Gestaltung.
Neben zwei Bädern und einem Gäste-WC verfügt das Haus über eine Terrasse und einen gemütlichen Kamin, die für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen. Die Gasheizung aus dem Jahr 2016 gewährleistet eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet mit zwei Kellerräumen sowie einer Abstellkammer reichlich Stauraum. Eine große Garage hinter der Einfahrt rundet das Gesamtbild ab.
Das Haus wartet darauf, nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet und zu einem einzigartigen Zuhause verwandelt zu werden.
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Flächen
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Wohnfläche:
112 m² -
Grundstücksfläche:
500 m² -
Zimmer insgesamt:
3 -
Schlafzimmer:
2 -
Badezimmer:
2 -
Separate WCs:
1 -
Etagen:
2 -
Stellplätze:
1 -
Garagenstellplätze:
1 -
Balkone:
1 -
Terrassen:
1
Zustand & Erschließung
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Baujahr:
1986 -
Zustand:
renovierungsbedürftig -
Keller:
voll unterkellert
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Wohnfläche:
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– 500 m² Grundstücksfläche
– ca. 120 m² Wohnfläche
– 3 Zimmer
– zusätzlich ausbaufähiges Dachgeschoss
– 2 Badezimmer
– Gäste-WC
– Küchenzimmer
– Loggia
– Kamin
– großer Garten
– Terrasse
– Garage
– Gasheizung-
Heizungsart:
Zentralheizung -
Befeuerung:
Gas -
Bodenbelag:
Fliesen, Stein, Teppich, Laminat -
Badausstattung:
Dusche, Badewanne, Fenster
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Heizungsart:
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Energieausweis-Art:
Verbrauch -
Energieausweis gültig bis:
27.02.2035 -
Energieverbrauchskennwert:
99,09 kWh/(m²*a) -
Primärenergieträger:
Gas -
Energieeffizienzklasse:
C -
Baujahr (Energieausweis):
1986 -
Energieausweis-Jahrgang:
ab Mai 2014 -
Energieausweis-Gebäudeart:
Wohngebäude
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Energieausweis-Art:
-
In Eschborn trifft Wirtschaftskraft auf Lebensqualität. Es wird die Brücke zwischen der urbanen Wirtschaftsregion Frankfurt-Rhein-Main und den Wäldern und Erholungsgebieten des Taunus geschlagen. Familie und Beruf lassen sich hier vereinen. Im Stadtbild finden Sie zeitgenössische Architektur und ehrwürdige Fachwerkhäuser.
Eschborn ist nur ca. 1,5 Kilometer von der A5 entfernt. Die Strecke zum internationalen Flughafen Frankfurt beträgt nur ca. 16 Kilometer. Mit den RMV-Linien S3 und S4 und diversen Regionalbussen können Sie schnelle Verbindungen in die Stadtteile, nach Frankfurt und ins Umland nutzen. Park & Ride Möglichkeiten finden Sie direkt an den Bahnhöfen.
Für den „täglichen Bedarf“ finden Sie im Innenstadtbereich und in den einzelnen Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Produkten des regionalen Anbaus.
Das schulische Angebot bietet Grundschulen und ein weiterführendes Schulzentrum. Vielfältige Kinderbetreuungsangebote können genutzt werden. Die Stadt bietet halbtags kostenfreie Kinderbetreuung in seinen Kindertagesstätten an.
Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen der „Natur vor der Haustür“ und vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen.
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Distanz zum Fernbahnhof:
0,1 km -
Distanz zur Autobahn:
1,7 km -
Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle:
3,3 km -
Distanz zu Bushaltestelle:
0,0 km -
Distanz zum Kindergarten:
0,3 km -
Distanz zur Grundschule:
0,4 km -
Distanz zur Realschule:
10,3 km -
Distanz zum Gymnasium:
3,4 km -
Distanz zum Zentrum:
9,3 km -
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:
3,8 km -
Distanz zu Gaststätten:
0,1 km
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Distanz zum Fernbahnhof:
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Kaufpreis:
669.000 € -
Käuferprovision:
3,57% inkl. MwSt. -
Hinweis zur Courtage:
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. -
MwSt.-Satz:
19 %
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Kaufpreis:
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