Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Bad Vilbel
Alle Informationen auf einen Blick
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Diese attraktive Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1983 bietet Ihnen auf ca. 95 m² Wohnfläche ein Zuhause zum Wohlfühlen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Parteien und überzeugt durch eine hervorragende Raumaufteilung sowie einen Balkon mit atemberaubendem Ausblick über Bad Vilbel bis hin zum Taunus.
Der großzügige Flur führt Sie in alle Räume der Wohnung. Das helle Wohnzimmer lädt nicht nur zum Entspannen ein, sondern bietet auch direkten Zugang zum Balkon, auf dem Sie den traumhaften Blick und die Ruhe genießen können. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das dritte Zimmer kann flexibel als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden und bietet Ihnen damit maximale Gestaltungsfreiheit.
Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Garagenstellplatz, der zusätzlichen Komfort bietet. Mit ihrer zentralen und begehrten Lage ist diese Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine ideale Wahl.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese charmante Wohnung in Top-Lage zu besichtigen und sich von ihren Vorzügen zu überzeugen! -
Flächen
- Wohnfläche: 95,14 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Etagen: 3
- Stellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1983
- Bauweise: Massiv
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Parkett
- Badausstattung: Fenster
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 25.10.2033
- Energieverbrauchskennwert: 150,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1983
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Bad Vilbel, die Stadt der Brunnen und Quellen, ist nur ca. 12 Kilometer von der Metropole Frankfurt entfernt. Stadtwald, Kurpark, Niddaaue und Obstanbaufelder bezeugen eine intakte Natur. Das Wasser von vier Heilquellen können Sie im Kurpark frei nutzen.
Die größte Gemeinde des Wetteraukreises ist über die B3 und A661 an die A5 angeschlossen. Mit der RMV-Linie S6, den Regionalbahnen RB30/40 und 34, R40, RE30, 32, 34 und 40 können Sie schnelle Verbindungen nach Frankfurt bzw. zu den umliegenden Städten und Gemeinden nutzen.
Für den „täglichen Bedarf“ finden Sie im Innenstadtbereich und in einzelnen Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Produkten des regionalen Anbaus.
Das schulische Angebot beinhaltet Grundschulen, Gesamtschulen, ein allgemeinbildendes Gymnasium und die „Europäische Schule RheinMain“. Vielfältige Kinderbetreuungsangebote können genutzt werden.
Viele Sport-, Musik- oder Kunstangebote der ortsansässigen Vereine und Institutionen sowie zahlreiche kulturelle Angebote der Stadtverwaltung garantieren Ihnen die Möglichkeit zu abwechslungsreicher Freizeitgestaltung.
- Distanz zum Fernbahnhof: 0,6 km
- Distanz zur Autobahn: 3,4 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 0,2 km
- Distanz zum Kindergarten: 0,1 km
- Distanz zur Grundschule: 0,2 km
- Distanz zum Gymnasium: 0,8 km
- Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,3 km
- Distanz zu Gaststätten: 0,2 km
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- Kaufpreis: 430.000 €
- Hausgeld: 527 €
- Käuferprovision: 2% inkl. MwSt.
- Hinweis zur Courtage: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %
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