Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main
TOP Wohnung im Nordend – Ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare
Alle Informationen auf einen Blick
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Diese außergewöhnlich großzügige Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses im beliebten Frankfurter Stadtteil Nordend. Mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² und vier sonnigen Balkonen bietet sie höchsten Wohnkomfort und viel Raum für individuelle Gestaltung.
Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung: edler Parkettboden, elegante Innentüren und ein modernes Badezimmer mit Badewanne schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss ergänzt das durchdachte Raumkonzept.
Dank des neueren Baujahrs präsentiert sich das Gebäude in einem hervorragenden energetischen Zustand, was niedrige Nebenkosten und zukunftssicheren Wohnkomfort gewährleistet. Die Wohnung verfügt über zweieinhalb flexibel nutzbare Zimmer und ist ideal geeignet für Paare, Singles mit Homeoffice-Bedarf oder anspruchsvolle Stadtliebhaber.
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Flächen
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Wohnfläche:
145 m² -
Zimmer insgesamt:
2,5 -
Schlafzimmer:
1 -
Badezimmer:
1 -
Etagen:
4 -
Etage:
3 -
Stellplätze:
2 -
Balkone:
4
Zustand & Erschließung
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Baujahr:
2014
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Wohnfläche:
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Großzügige Wohnfläche: ca. 145 m² im dritten Obergeschoss
Vier Balkone: Sonnige Außenflächen mit Blick ins lebendige Nordend
Hochwertige Ausstattung: Edler Parkettboden, moderne Innentüren, zeitloses Design
Bad & Gäste-WC: Badezimmer mit Badewanne, separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
Energetisch modern: Neuere Bauweise mit hohem energetischem Standard
Attraktive Lage: Urbanes Nordend mit Cafés, Restaurants, Boutiquen und Parks
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Heizungsart:
Fußbodenheizung -
Befeuerung:
Gas, Blockheizkraftwerk -
Bodenbelag:
Fertigparkett
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Heizungsart:
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Energieausweis-Art:
Bedarf -
Energieausweis gültig bis:
16.03.2029 -
Endenergiebedarf:
66,50 kWh/(m²*a) -
Primärenergieträger:
Blockheizkraftwerk -
Energieeffizienzklasse:
B -
Baujahr (Energieausweis):
2014 -
Energieausweis-Jahrgang:
ab Mai 2014 -
Energieausweis-Gebäudeart:
Wohngebäude
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Energieausweis-Art:
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Roter Sandstein ist der beherrschende Baustoff, der zusammen mit dem Grün des Günthersburgparks, des Bethmannparks und des Parks um das barocke „Holzhausenschlösschen“ das Nordend zu einem der beliebtesten Frankfurter Stadtteile mit hohem Prominentenanteil macht.
Das Nordend zählt zu den am besten angeschlossenen Stadtteilen Frankfurts mit dem Alleenring, Eschersheimer Landstraße, Eckenheimer Landstraße und Friedberger Landstraße. Das Nordend hat auch die größte U-Bahn-Dichte in Frankfurt. Gleich drei Linienäste durchlaufen die Stadtteile und halten dort an insgesamt zehn Stationen. Hinzu kommt eine von den Linien 12 und 18 befahrene Trasse der Straßenbahn.
Für den „täglichen Bedarf“ stehen Ihnen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten zur Verfügung. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Angeboten aus dem regionalen Anbau.
Das schulische Angebot bietet eine Grundschule, eine Gesamtschule sowie eine jüdische Schule. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.
Die verschiedenen Parkanlagen bringen Stille und Besinnlichkeit in das angesagte Viertel zwischen Alleen- und Anlagenring. Doch auch Gourmets und Nachtschwärmer schätzen das Nordend für seine Vielzahl gehobener Wein- und Cocktailbars sowie Restaurants mit internationaler Ausrichtung.
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Distanz zum Fernbahnhof:
0,9 km -
Distanz zur Autobahn:
2,2 km -
Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle:
0,6 km -
Distanz zu Bushaltestelle:
0,2 km -
Distanz zum Kindergarten:
0,2 km -
Distanz zur Grundschule:
0,1 km -
Distanz zur Realschule:
2,1 km -
Distanz zum Gymnasium:
0,9 km -
Distanz zum Zentrum:
1,3 km -
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:
0,5 km -
Distanz zu Gaststätten:
0,2 km
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Distanz zum Fernbahnhof:
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Kaufpreis:
1.200.000 € -
Hausgeld:
891 € -
Käuferprovision:
3,57% inkl. MwSt. -
Hinweis zur Courtage:
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. -
MwSt.-Satz:
19 %
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Kaufpreis:
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