Top geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Tageslichtbad und Carport
Alle Informationen auf einen Blick
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Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit offener Küche und Sonnenbalkon in zentraler Usinger Lage sucht einen neuen Besitzer. Ein Tageslichtbad mit Wanne, ein Gäste-WC, eine Abstellkammer und ein Carportplatz für Ihr Auto machen diese Wohnung besonders attraktiv. Ein eigener Kellerraum gehört natürlich auch dazu.
Der praktische Grundriss mit vielen Stellwänden ermöglicht eine leichte und flexible Möblierung. Aktuell werden die Fenster erneuert, sodass zukünftig mit einer Dreifach-Verglasung auch energetisch bestens vorgesorgt ist. Als Acht-Familien-Haus konzipiert, wohnen Sie demnächst also mit nur sieben weiteren Parteien zusammen und haben damit auch bei Eigentümerversammlungen die Möglichkeit, gemeinsam sinnvolle Entscheidungen zu treffen.
Lassen Sie sich vor Ort überzeugen und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. -
Flächen
- Wohnfläche: 85,53 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Etagen: 3
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1986
- Bauweise: Massiv
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Badewanne
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 13.03.2029
- Energieverbrauchskennwert: 152,70 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1986
- Primärenergieträger: ERDGas_LEICHT
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Usingen liegt inmitten der Urlaubsregion Hochtaunus. Als ehemalige Residenz- und Kreisstadt kann sie auf eine über 1.200-jährige Historie zurückblicken. Die vielen wunderschönen Fachwerkhäuser und historischen Gebäude bieten eine reizvolle Kulisse. Bereits von Weitem ist das Wahrzeichen der Stadt, die Laurentiuskirche zu erkennen.
In ca. 35 Kilometern erreichen Sie Frankfurt. Die A3 und die A5 erreichen Sie in ca. 22 Kilometern, den internationalen Flughafen Frankfurt in ca. 45 Kilometern. Mit den RMV-Linien 5 (über Friedrichsdorf) und 15 (Taunusbahn) erreichen Sie die umliegenden Gemeinden und Frankfurt. Park & Ride Möglichkeiten finden Sie direkt an den Bahnhöfen.
Für den „täglichen Bedarf“ finden Sie im Innenstadtbereich und in den Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Produkten des regionalen Anbaus.
Das schulische Angebot beinhaltet zwei Grundschulen, eine Haupt- und Realschule, ein allgemeinbildendes Gymnasium und eine berufliche Schule. Vielfältige Kinderbetreuungsangebote können genutzt werden.
Von Usingen aus sind Sie schnell im Grünen. Eine besondere Attraktion oberhalb des Stadtteils Eschbach sind die Eschbacher Klippen. Schnell zu erreichen sind beispielsweise das Römerkastell Saalburg, der Freizeitpark Lochmühle in Wehrheim oder der Vogelpark Hochtaunus in Weilrod. Aber auch der Feldberg oder die Städte Bad Homburg und Frankfurt sind einen Tagesausflug wert.
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- Kaufpreis: 275.000 €
- Hausgeld: 546 €
- Käuferprovision: Keine zusätzliche Käuferprovision.
- MwSt.-Satz: 19 %
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