Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Tolle Wohnung in ruhiger Lage der Offenbacher Innenstadt
Alle Informationen auf einen Blick
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Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1996 bietet Ihnen ein modernes und gleichzeitig behagliches Wohngefühl – perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines dreigeschossigen Hauses.
Schon beim Betreten empfängt Sie ein zentraler Flur, von welchem Sie alle Räume direkt erreichen. Das lichtdurchflutete Tageslichtbad mit Badewanne lädt zu entspannten Momenten ein, während die schöne Einbauküche Ihnen alles bietet, was Sie zum Kochen und Genießen benötigen. Im Wohnbereich erwarten Sie Wohlfühlatmosphäre und der direkte Zugang zur eigenen Terrasse, die in den warmen Monaten zum verlängerten Wohnzimmer wird.
Ein separates Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. Ihr Fahrzeug findet im dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz (Duplex) seinen sicheren Platz.
Hier können Sie einfach einziehen und sich wohlfühlen – eine Wohnung, die Komfort, praktische Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente harmonisch vereint.
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Flächen
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Wohnfläche:
65 m² -
Zimmer insgesamt:
2 -
Schlafzimmer:
1 -
Badezimmer:
1 -
Etagen:
4 -
Etage:
EG -
Stellplätze:
1 -
Duplex-Stellplätze:
1 -
Terrassen:
1
Zustand & Erschließung
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Baujahr:
1996
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Wohnfläche:
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Heizungsart:
Fernheizung
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Heizungsart:
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Energieausweis-Art:
Verbrauch -
Energieausweis gültig bis:
29.10.2027 -
Energieverbrauchskennwert:
79,00 kWh/(m²*a) -
Primärenergieträger:
Fernwärme -
Energieeffizienzklasse:
C -
Baujahr (Energieausweis):
1996 -
Energieausweis-Jahrgang:
ab Mai 2014 -
Energieausweis-Gebäudeart:
Wohngebäude
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Energieausweis-Art:
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Offenbach ist die fünftgrößte Stadt Hessens und grenzt im Norden direkt an Frankfurt. Das verbindende Element ist der Main. Bekannteste Einrichtung der Stadt ist sicherlich die Zentrale des Deutschen Wetterdienstes.
Offenbach liegt an der A5. Den internationalen Flughafen Frankfurt erreichen Sie in ca. 19 Kilometern. Die RMV-Linien S1, S2, S8 und S9 (Bahnhof Offenbach-Ost) schaffen schnelle Verbindung in die Stadtteile und nach Frankfurt.
Für den „täglichen Bedarf“ finden Sie im Innenstadtbereich und in den Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Produkten des regionalen Anbaus.
Das schulische Angebot beinhaltet Grundschulen, Haupt- und Realschulen mit Förderstufe, allgemeinbildendes Gymnasium und eine berufliche Schule. Vielfältige Kinderbetreuungsangebote können genutzt werden.
Das Freizeitangebot erstreckt sich von der „Natur vor der Tür“ bis hin zu vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen.
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Kaufpreis:
229.000 € -
Hausgeld:
433 € -
Käuferprovision:
3,57% inkl. MwSt. -
Hinweis zur Courtage:
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. -
MwSt.-Satz:
19 % -
Stellplatzkaufpreis (Duplex):
15.000 €
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Kaufpreis:
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