Tolle Altbauwohnung in zentraler Lage von Frankfurt/Höchst
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Alle Informationen auf einen Blick
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Sie suchen eine geräumige Eigentumswohnung in einem gepflegten Haus und in gesuchter Lage? Dann lassen Sie sich von dieser gut geschnittenen 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche überzeugen.
Die Wohnung befindet sich im 3. OG und bietet Ihnen einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Eine Einbauküche, 4 großzügige Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum gehören ebenfalls zur Wohnung.
Von einem der Schlafzimmer haben Sie Zugang zum Balkon.
Weiterhin verfügt diese Immobilie über einen Keller, einen Dachboden, einen Fahrradabstellraum und einen Waschkeller im Untergeschoss.
Die Wohnung eignet sich für Selbstnutzer und Kapitalanleger. (auch eine Nutzung als WG ist sehr gut darstellbar)
Die Nebenkosten liegen aktuell bei ca. 500,- € im Monat. (inkl. Gas für die Etagenheizung)
Gerne stellen wir Ihnen die Vorzüge dieser Wohnung persönlich vor. -
Flächen
- Wohnfläche: 140 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Etagen: 3
- Etage: 3
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1920
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- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 03.12.2034
- Energieverbrauchskennwert: 118,90 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1920
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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An der Mündung der Nidda in den Main gelegen, hat Höchst eine wunderschöne Fachwerk-Altstadt, die als Ensemble unter Denkmalschutz steht und zudem noch gleich zwei Schlösser.
Der Höchster Bahnhof ist ein Knoten im Regionalverkehr mit zahlreichen Anbindungen nach Frankfurt, Wiesbaden und Limburg. Mit dem öffentlichen Nahverkehrsnetz der RMV kommen Sie schnell ins Zentrum Frankfurts sowie in alle umliegenden Stadtteile und ins Umland. Die Autobahnanschlussstelle an die A66 liegt etwa 2 Kilometer vom Ortskern entfernt.
Für den „täglichen Bedarf“ stehen Ihnen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten zur Verfügung. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Angeboten aus dem regionalen Anbau. Ein wesentlicher Bestandteil des Höchster Einzelhandels ist zudem der an drei Tagen in der Woche stattfindende Höchster Wochenmarkt.
Das schulische Angebot bietet 2 Grundschulen, 1 Hauptschule, 1 Realschule, 3 Gymnasien sowie 2 Förderschulen. In 24 Kinderbetreuungseinrichtungen werden Kinder aller Altersgruppen betreut.
Höchst verfügt über eine interessante kulturelle Infrastruktur wie beispielsweise das Neue Theater mit seinem herausragenden Kleinkunstprogramm, das Filmtheater Valentin und das Filmforum Höchst, wo Filme meist in Originalsprache gezeigt werden. Außerdem können Sie aus dem abwechslungsreichen Angebot von über 60 Sport-, Kunst- und Kulturvereinen wählen.
- Distanz zum Flughafen: 11,0 km
- Distanz zum Fernbahnhof: 0,4 km
- Distanz zur Autobahn: 1,1 km
- Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle: 1,1 km
- Distanz zum Kindergarten: 0,2 km
- Distanz zur Grundschule: 0,2 km
- Distanz zur Realschule: 1,3 km
- Distanz zum Gymnasium: 0,2 km
- Distanz zum Zentrum: 2,1 km
- Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,2 km
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- Kaufpreis: 429.000 €
- Hausgeld: 500 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
- Hinweis zur Courtage: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %
Grundrisse
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