Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Super flexible Dachgeschoss-ETW mit viel Platz für die ganze Familie
Alle Informationen auf einen Blick
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Eine Perle am Immobilienmarkt! In einem überschaubaren 4-Familienhaus in Neu-Anspach/Westerfeld liegt diese flexibel nutzbare Wohnung.
In der ca. 153 m² großen Dachgeschosswohnung können Sie sich frei entfalten. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Räume im Spitzboden zur Verfügung, welche zwar offiziell als Nutzfläche deklariert, jedoch komplett in Wohnraumqualität ausgebaut sind. Bei geteilter Fläche besteht die Möglichkeit, eine vollwertige 2-Zimmer-Wohnung separat zu nutzen, beispielsweise für Großeltern oder die eigenen Kinder.
Je nach Familiensituation passt sich diese Wohnung ganz wunderbar Ihren Lebensumständen an und kann somit über viele Jahre all Ihren Anforderungen gerecht werden.
Ein Abstellkeller gehört selbstverständlich auch dazu (ca. 11 m² groß). Für Ihre Fahrzeuge steht sowohl ein Carport als auch ein Abstellplatz zur Verfügung.
Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
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Flächen
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Wohnfläche:
153 m² -
Wohneinheiten:
1.00 -
Zimmer insgesamt:
5 -
Schlafzimmer:
4 -
Badezimmer:
2 -
Separate WCs:
1 -
Stellplätze:
2 -
Carport-Stellplätze:
1 -
Außenstellplätze:
1 -
Balkone:
2
Zustand & Erschließung
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Baujahr:
1997 -
Bauweise:
Massiv
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Wohnfläche:
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Energieausweis-Art:
Bedarf -
Energieausweis gültig bis:
25.11.2035 -
Endenergiebedarf:
149,70 kWh/(m²*a) -
Primärenergieträger:
Öl -
Energieeffizienzklasse:
E -
Baujahr (Energieausweis):
1997 -
Energieausweis-Jahrgang:
ab Mai 2014 -
Energieausweis-Gebäudeart:
Wohngebäude
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Energieausweis-Art:
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Im Hintertaunus gelegen und doch so nah zum Rest der Welt – so kann man Neu-Anspach sehen. Nur auf kurzem Weg über die Saalburg, vorbei am alten Römerkastell nach Bad Homburg, erreicht man nach ca. 35 Kilometern Fahrt Frankfurt. Hier leben viele junge Paare, Familien und Senioren, die genau das und gleichzeitig die Nähe zu den Großstädten schätzen.
Die A661 ist ca. 13 Kilometer, die A5 ca. 15 Kilometer und der Flughafen Frankfurt ist in ca. 35 Kilometern erreichbar. Über die RMV-Linien 5 (über Friedrichsdorf) und 15 (Taunusbahn) werden die umliegenden Stadtteile und Gemeinden sowie Frankfurt erreicht. Eine Park & Ride Möglichkeit finden Sie direkt am Bahnhof. Auf dem Flugplatz Neu-Anspach können Flugzeuge bis 2.000 kg und Hubschrauber bis 5.700 kg starten und landen.
Für den „täglichen Bedarf“ finden Sie im Innenstadtbereich und in den Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Produkten des regionalen Anbaus.
Das schulische Angebot beinhaltet zwei Grundschulen und eine Gesamtschule. Vielfältige Kinderbetreuungsangebote können genutzt werden.
Neu-Anspach ist idealer Ausgangspunkt, um den Taunus zu erkunden. Und das ganz ohne Auto. Sie lieben Aktivitäten rund um Wandern, Radfahren, Joggen, Reiten oder Skilanglauf in einer der schönsten Mittelgebirgsregionen Deutschlands? Sie beginnen hier vor der Haustür. Unerlässlich ist auch ein Besuch im Freilichtmuseum Hessenpark. Original wieder aufgebaute Fachwerkgebäude bieten Einblicke in das Leben und Arbeiten der Menschen der letzten 400 Jahre.
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Kaufpreis:
450.000 € -
Hinweis zur Courtage:
Keine zusätzliche Käuferprovision. -
MwSt.-Satz:
19 %
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Kaufpreis:
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