Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Sachsenhausen mit Kamin und zwei Balkonen
Alle Informationen auf einen Blick
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Diese gut geschnittene und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Frankfurt-Sachsenhausen, einem der begehrtesten Stadtteile der Mainmetropole. Die Kombination aus urbaner Nähe, guter Infrastruktur und angenehmer Wohnatmosphäre macht diese Lage besonders attraktiv.
Das Wohnhaus wurde 1982 erbaut und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes Raumgefühl.
Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Kamin, das eine besondere Wohnqualität und Behaglichkeit bietet. Von hier aus gelangen Sie auf den großen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein zweiter Balkon ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus begehbar und bietet zusätzlichen Freiraum.
Die Küche wurde vor rund zwei Jahren erneuert und fügt sich modern und funktional in das Gesamtbild der Wohnung ein. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage gehört zur Wohnung und rundet dieses attraktive Angebot komfortabel ab.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die ruhiges Wohnen in bevorzugter Lage schätzen.
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Flächen
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Wohnfläche:
95 m² -
Zimmer insgesamt:
3 -
Schlafzimmer:
2 -
Badezimmer:
1 -
Separate WCs:
2 -
Stellplätze:
1 -
TG-Stellplätze:
1 -
Balkone:
2
Zustand & Erschließung
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Baujahr:
1982 -
Zustand:
gepflegt
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Wohnfläche:
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Energieausweis-Art:
Verbrauch -
Energieausweis gültig bis:
31.03.2030 -
Energieverbrauchskennwert:
124,20 kWh/(m²*a) -
Primärenergieträger:
Gas -
Energieeffizienzklasse:
D -
Baujahr (Energieausweis):
1982 -
Energieausweis-Jahrgang:
ab Mai 2014 -
Energieausweis-Gebäudeart:
Wohngebäude
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Energieausweis-Art:
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Hibbdebach und Dribbdebach: Das sind geografische Bezeichnungen im Frankfurter Dialekt. Diesseits und jenseits des Flusses würde man im Hochdeutschen sagen. Sachsenhausen liegt dribbdebach, sprich südlich des Mains. Es ist das größte Viertel, eine Stadt in der Stadt.
Der Stadtteil ist über den RMV an die Frankfurter Buslinien, Straßenbahn, U-Bahn- sowie an das S-Bahn-Netz angeschlossen. Somit kommen Sie schnell an Ihr Ziel in Frankfurt, in alle umliegenden Stadtteile und ins Umland.
Für den „täglichen Bedarf“ stehen Ihnen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten zur Verfügung. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Angeboten aus dem regionalen Anbau.
In Sachsenhausen gibt es fünf Grundschulen, drei Gymnasien, zwei Realschulen und eine Hauptschule. Außerdem befinden sich dort eine Privatschule und eine Abendhaupt- und Abendrealschule. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.
Weit über Deutschlands Grenzen hinaus hat die Sachsenhäuser Museumsmeile Berühmtheit erlangt. 13 Museen liegen wie auf eine Perlenkette aufgereiht. In angeschlossenen Gartenanlagen laden idyllische oder mondäne Cafés und Restaurants zum Pausieren ein und in Alt-Sachsenhausen locken die traditionellen „Äbbelwoi“-Kneipen.
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Kaufpreis:
545.000 € -
Hausgeld:
580 € -
Käuferprovision:
3,57% inkl. MwSt. -
Hinweis zur Courtage:
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. -
MwSt.-Satz:
19 % -
Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage):
25.000 €
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Kaufpreis:
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