Stilvoll leben im Frankfurter Ostend – moderne 3-Zimmerwohnung mit Balkon, Fahrstuhl und Tiefgarage
Alle Informationen auf einen Blick
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Sie suchen urbanes Wohnen mit Stil, Komfort und bester Lage? Dann wird Sie diese moderne 3-Zimmerwohnung im beliebten Frankfurter Ostend begeistern! Nur wenige Gehminuten vom Frankfurter Zoo und der Europäischen Zentralbank (EZB) entfernt, erwartet Sie im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2013 Ihr neues Zuhause.
Die ca. 100 m² große Wohnung ist bequem per Fahrstuhl erreichbar und bietet eine durchdachte Raumaufteilung für Singles, Paare oder kleine Familien mit Anspruch.
Im Zentrum der Wohnung liegt der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der viel Raum für Leben, Kochen und Geselligkeit bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großen Balkon mit ca. 14 m², der Ihnen zusätzlichen Platz im Freien schenkt – ob zum Frühstück in der Morgensonne oder entspannten Abenden nach der Arbeit.
Der Masterbedroom überzeugt mit einem eigenen Bad en suite, während ein weiteres Zimmer als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann – ideal für Homeoffice oder Übernachtungsgäste. Beide Zimmer verfügen über einen eigenen Zugang zu einem zusätzlichen Balkon mit ca. 4 m² – ein ruhiger Rückzugsort mit Frischluftgarantie.
Ein Gäste-WC mit Dusche ergänzt den praktischen und komfortablen Grundriss. Zur Wohnung gehören außerdem ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein separates Kellerabteil – alles, was man sich für ein entspanntes Stadtleben wünscht.
Die Lage im Ostend bietet urbanes Flair mit kurzen Wegen ins Zentrum, zur U-Bahn, zur EZB oder in den grünen Ostpark. Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und die Mainuferpromenade liegen praktisch vor der Haustür. -
Flächen
- Wohnfläche: 100 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Etagen: 6
- Stellplätze: 1
- Balkone: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2013
- Bauweise: Massiv
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Fenster
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 07.05.2033
- Energieverbrauchskennwert: 52,30 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: B
- Baujahr (Energieausweis): 2013
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Das Ostend zählt zu den spannendsten und dynamischsten Stadtteilen Frankfurts. Einst ein industriell geprägter Randbezirk, hat sich das Viertel in den letzten Jahren zu einem urbanen Hotspot mit hoher Lebens- und Arbeitsqualität entwickelt. Maßgeblich beeinflusst wurde dieser Wandel durch die Ansiedlung der Europäischen Zentralbank im denkmalgeschützten Großmarkthallen-Komplex – ein architektonisches Highlight mit Strahlkraft weit über Frankfurt hinaus.
Die Mikrolage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die beliebte Flaniermeile entlang des Mains sowie der Ostpark und der Hafenpark laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein.
Dank der sehr guten Verkehrsanbindung ist das Ostend optimal erschlossen. Straßenbahn, Bus- und U-Bahnstationen (u. a. U6/U7 Ostbahnhof oder U1-3/S-Bahnhof Ostendstraße) ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie das Bankenviertel. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 20–25 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist das urbane Flair des Viertels, das von einem spannenden Mix aus moderner Architektur, sanierten Altbauten und innovativen Neubauprojekten geprägt ist. Junge Familien, Berufspendler, Kreative und Investoren schätzen gleichermaßen die lebendige Atmosphäre und die zentrale Lage.
- Distanz zum Fernbahnhof: 0,3 km
- Distanz zur Autobahn: 2,0 km
- Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle: 0,2 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 0,1 km
- Distanz zum Kindergarten: 0,1 km
- Distanz zur Grundschule: 0,4 km
- Distanz zum Gymnasium: 0,4 km
- Distanz zum Zentrum: 1,6 km
- Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,9 km
- Distanz zu Gaststätten: 0,0 km
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- Kaufpreis: 800.000 €
- Hausgeld: 400 €
- Käuferprovision: 3 % inkl. MwSt.
- Hinweis zur Courtage: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %
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