Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Schöne Doppelhaushälfte mit wunderbarem Garten
Alle Informationen auf einen Blick
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Es gibt sie noch … die seltenen Gelegenheiten auf dem Immobilienmarkt. Zum Verkauf steht hier eine moderne Doppelhaushälfte mit vier Zimmern, zwei Bädern, Vollunterkellerung und einem herrlichen Garten. Perfekt für die junge Familie ist sicher auch die fußläufige Nähe zur Grundschule. Die Photovoltaikanlage mit Wallbox ermöglicht das Laden des E-Autos direkt vor der Haustür.
Die Aufteilung ist ganz klassisch, im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohn-/Essbereich, eine abgeschlossene Küche und ein Gästebad als Duschbad.
Im Dachgeschoss befinden sich Schlafzimmer, zwei Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer sowie ein wunderschönes Tageslichtbad mit Dusche und Whirlpoolwanne.
Der Keller bietet einen großen Hobbyraum und weitere Funktionsflächen. Bei diesem Haus können Sie durch eine kleine Renovierung Ihren eigenen Geschmack einfließen lassen, die sonst übliche kostenintensive Grundsanierung ist hier aber definitiv nicht nötig! Dach, Fenster, Heizung und Bäder sind in tadellosem Zustand.
Gerne zeigen wir Ihnen diese Perle bei einer Besichtigung vor Ort.
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Flächen
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Wohnfläche:
122,33 m² -
Grundstücksfläche:
334 m² -
Nutzfläche:
63,45 m² -
Zimmer insgesamt:
4 -
Schlafzimmer:
3 -
Badezimmer:
2 -
Etagen:
2 -
Terrassen:
2
Zustand & Erschließung
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Baujahr:
1992 -
Bauweise:
Massiv
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Wohnfläche:
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Heizungsart:
Zentralheizung -
Befeuerung:
Öl
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Heizungsart:
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Energieausweis-Art:
Bedarf -
Energieausweis gültig bis:
25.06.2035 -
Endenergiebedarf:
157,00 kWh/(m²*a) -
Primärenergieträger:
Öl -
Energieeffizienzklasse:
E -
Baujahr (Energieausweis):
1992 -
Energieausweis-Jahrgang:
ab Mai 2014 -
Energieausweis-Gebäudeart:
Wohngebäude
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Energieausweis-Art:
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Grävenwiesbach mit seinen sechs Stadtteilen ist die nördlichste Gemeinde des Hochtaunuskreises. Mitten im Taunus gelegen bietet sich der Ort zum Wohnen und Leben in der Natur an.
Direkt an der B456 gelegen, haben Sie dennoch schnelle Verbindung nach Usingen, Bad Homburg und Weilburg. Mit der Regionalbahn besteht über Friedrichsdorf direkte Anbindung an das S-Bahn-Netz. Park & Ride Möglichkeiten finden Sie direkt am Bahnhof.
Für den „täglichen Bedarf“ stehen Ihnen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten zur Verfügung.
Das schulische Angebot bietet eine Grundschule. Weiterführende Schulen finden Sie in Usingen und in Bad Homburg. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.
Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen der „Natur vor der Haustür“ und vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen.
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Kaufpreis:
330.000 € -
MwSt.-Satz:
19 %
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Kaufpreis:
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