Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in ruhiger Lage von Frankfurt-Eschersheim
Alle Informationen auf einen Blick
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Diese schön geschnittene und sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Frankfurt-Eschersheim. Das im Jahr 1999 errichtete Wohnensemble präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine gelungene Raumaufteilung. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC.
Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum und unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bieten. Einer der Balkone ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Auch für Familien bietet die Wohnanlage attraktive Voraussetzungen: Ein gemeinschaftlicher Spielplatz steht den Bewohnern zur Verfügung und unterstreicht den familienfreundlichen Charakter des Wohnensembles.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Raumaufteilung und der zugleich zentralen Lage in Frankfurt-Eschersheim macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Paare und kleine Familien.
Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot komfortabel ab.
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Flächen
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Wohnfläche:
83,74 m² -
Zimmer insgesamt:
3 -
Schlafzimmer:
2 -
Badezimmer:
1 -
TG-Stellplätze:
1 -
Balkone:
2
Zustand & Erschließung
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Baujahr:
2000 -
Zustand:
gepflegt
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Wohnfläche:
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Energieausweis-Art:
Verbrauch -
Energieausweis gültig bis:
04.12.2027 -
Energieverbrauchskennwert:
121,00 kWh/(m²*a) -
Primärenergieträger:
Gas -
Energieeffizienzklasse:
D -
Baujahr (Energieausweis):
2000 -
Energieausweis-Jahrgang:
ab Mai 2014 -
Energieausweis-Gebäudeart:
Wohngebäude
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Energieausweis-Art:
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Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich sehr zentralen Wohnlage im beliebten Frankfurter Stadtteil Eschersheim. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich unter anderem ein Alnatura Super Natur Markt, REWE, eine Apotheke sowie Bäckereien und weitere Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.
Auch für Familien ist die Lage besonders attraktiv. Mit der Ludwig-Richter-Schule befindet sich eine Grundschule in der Umgebung. Die bekannte Ziehenschule, ein Gymnasium sowie Europa- und MINT-Schule, ist ebenfalls schnell erreichbar. Verschiedene Kindertagesstätten und Betreuungseinrichtungen ergänzen das familienfreundliche Angebot.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Station „Weißer Stein“ mit den Linien U1, U2, U3 und U8 sowie mehrere Busverbindungen sind bequem erreichbar. Auch der S-Bahnhof Frankfurt-Eschersheim bietet eine zusätzliche schnelle Verbindung in Richtung Innenstadt und ins Umland.
Neben der guten Infrastruktur bietet Eschersheim einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Grünflächen sowie die Nidda mit ihren Spazier- und Radwegen befinden sich in gut erreichbarer Nähe.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sowie einer sehr guten Anbindung an die Frankfurter Innenstadt macht diese Lage besonders attraktiv für Paare und Familien.
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Kaufpreis:
499.000 € -
Hausgeld:
431 € -
Käuferprovision:
3,57% inkl. MwSt. -
Hinweis zur Courtage:
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. -
MwSt.-Satz:
19 % -
Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage):
30.000 €
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Kaufpreis:
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