Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit Nebengebäuden und viel Potenzial in Dettingen
Alle Informationen auf einen Blick
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Dieses Wohnhaus mit einem geschätzten Baujahr um 1900 (genaues jedoch unbekannt) wurde im Laufe der Jahre mehrfach an- und umgebaut und bietet heute vielfältige Möglichkeiten für Käufer mit Ideen und Gestaltungswillen.
Der Charme der gewachsenen Bausubstanz, die individuellen Raumstrukturen und mehrere Nebengebäude machen die Immobilie zu einer interessanten Alternative zu modernen Standardhäusern. Die Beheizung erfolgt derzeit über einen Koch- und Heizofen in der Küche sowie einen Kamin im Wohnzimmer.
Zur Ausstattung gehören zwei Badezimmer, darunter ein modernisiertes Duschbad sowie ein weiteres Bad mit Badewanne. Im Dachgeschoss befinden sich zwei zusätzliche Zimmer sowie eine Terrasse, die einen schönen Rückzugsort im Freien bietet.
Bitte beachten Sie: Das Haus befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, um eigene Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Die vorhandenen Nebengebäude schaffen zusätzliche Nutzflächen für Werkstatt, Lagerung oder Hobby.
Eine interessante Gelegenheit für Liebhaber älterer Immobilien, Handwerker oder Investoren, die das Potenzial einer historischen Immobilie erkennen.
Besonders attraktiv: Das Objekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten.
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Flächen
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Wohnfläche:
101 m² -
Grundstücksfläche:
319 m² -
Zimmer insgesamt:
3 -
Schlafzimmer:
2 -
Badezimmer:
2 -
Terrassen:
1
Zustand & Erschließung
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Baujahr:
1900 -
Zustand:
sanierungsbedürftig -
Keller:
teilweise unterkellert
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Wohnfläche:
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Energieausweis-Art:
Bedarf -
Energieausweis gültig bis:
09.06.2036 -
Endenergiebedarf:
278,30 kWh/(m²*a) -
Primärenergieträger:
Kohle -
Energieeffizienzklasse:
H -
Baujahr (Energieausweis):
1900 -
Energieausweis-Jahrgang:
ab Mai 2014 -
Energieausweis-Gebäudeart:
Wohngebäude
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Energieausweis-Art:
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Karlstein am Main gehört zum Landkreis Aschaffenburg und zählt zu den beliebten Wohnstandorten im Rhein-Main-Gebiet. Die Gemeinde mit ihren Ortsteilen Dettingen und Großwelzheim verbindet eine gute Infrastruktur mit einem hohen Wohn- und Freizeitwert in naturnaher Umgebung.
Durch die günstige Lage sowie die gute Anbindung an die A45 und die nahegelegene A3 sind Aschaffenburg, Hanau und das gesamte Rhein-Main-Gebiet bequem erreichbar. Der Bahnhof Karlstein bietet zudem eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ort. Die Nähe zum Main, zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot machen Karlstein am Main zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.
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Kaufpreis:
165.000 € -
Hinweis zur Courtage:
Keine zusätzliche Käuferprovision. -
MwSt.-Satz:
19 %
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Kaufpreis:
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