Saniertes Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude und Gewerbeeinheit – Ihre Chance auf ein Top-Investment

Dieses sanierte Mehrfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 389 m² und fünf Wohneinheiten liegt in einer attraktiven und gut angebundenen Lage und stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Mit einer jährlichen Mieteinnahme von ca. 43.000 Euro bietet das Objekt eine stabile Rendite und hohen Wohnkomfort.

Das Haupthaus umfasst drei Wohneinheiten, die alle in gutem Zustand sind und sich über drei Etagen erstrecken. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung, die durch ihre großzügige Aufteilung und den hellen Wohnbereich überzeugt. Im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss finden sich jeweils zwei 2-Zimmer-Wohnungen, die durch ihre kompakten und praktischen Grundrisse eine breite Zielgruppe ansprechen und eine hohe Vermietbarkeit gewährleisten.

Neben dem Haupthaus erstreckt sich das charmante Nebengebäude über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss bietet dieses eine gemütliche Kombination aus Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer. Zudem wird diese Einheit durch eine großzügige und gepflegte Terrasse ergänzt, die sich ideal als Ort der Erholung und Entspannung nutzen lässt und den Wohnwert nochmals steigert. Auf der oberen Ebene des Nebengebäudes befindet sich ein weiteres, lichtdurchflutetes Schlafzimmer, das für ein angenehmes und freundliches Wohnklima sorgt.

Zusätzlich umfasst das Objekt eine ca. 35 m² große Gewerbeeinheit, die derzeit als Friseursalon vermietet ist und eine zusätzliche Einnahmequelle darstellt. Diese flexibel nutzbare Fläche kann langfristig als stabiler Faktor zur Rentabilität des Mehrfamilienhauses beitragen.

Abgerundet wird das Profil dieser Immobilie durch drei Stellplätze, die direkt vor dem Haus zur Verfügung stehen und den Komfort für die Bewohner und Gewerbetreibenden deutlich erhöhen. Die Stellplätze bieten nicht nur einen praktischen Mehrwert, sondern erhöhen auch die Attraktivität des Objekts für potenzielle Mieter.