Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Bad Vilbel
Alle Informationen auf einen Blick
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Diese 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus den 1950er- bis 1960er-Jahren liegt in zentraler Lage von Bad Vilbel, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Eine Lage, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger gleichermaßen anspricht.
Die Wohnung verfügt über ca. 50 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss. Vom Flur aus gelangen Sie in das Wohnzimmer, das den zentralen Mittelpunkt der Wohnung bildet. Von hier aus ist auch das Schlafzimmer erreichbar, das sich ruhig zur Gebäudeseite orientiert und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet.
Die separate Küche ist funktional geschnitten und lässt sich mit einer Modernisierung zeitgemäß gestalten. Besonders angenehm ist das Tageslichtbad, das über ein Fenster verfügt und damit für natürliche Belichtung und gute Belüftung sorgt.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen, um individuelle Wohnideen umzusetzen oder ein attraktives Mietobjekt in gefragter Lage zu schaffen. Die Nähe zum Bahnhof, zur Innenstadt sowie zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Gastronomie unterstreicht das Potenzial dieser Immobilie.
Ob zur Eigennutzung nach Modernisierung oder als Investition mit Entwicklungsspielraum – diese Wohnung bietet eine solide Grundlage in zentraler Lage von Bad Vilbel.
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Flächen
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Wohnfläche:
51 m² -
Zimmer insgesamt:
2 -
Schlafzimmer:
1 -
Badezimmer:
1 -
Etagen:
3
Zustand & Erschließung
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Baujahr:
1952 -
Bauweise:
Massiv
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Wohnfläche:
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Heizungsart:
Etagenheizung -
Befeuerung:
Gas -
Badausstattung:
Fenster
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Heizungsart:
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Energieausweis-Art:
Verbrauch -
Energieausweis gültig bis:
08.04.2029 -
Energieverbrauchskennwert:
133,80 kWh/(m²*a) -
Primärenergieträger:
Gas -
Energieeffizienzklasse:
E -
Baujahr (Energieausweis):
1952 -
Energieausweis-Jahrgang:
ab Mai 2014 -
Energieausweis-Gebäudeart:
Wohngebäude
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Energieausweis-Art:
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Bad Vilbel, die Stadt der Brunnen und Quellen, ist nur ca. 12 Kilometer von der Metropole Frankfurt entfernt. Stadtwald, Kurpark, Niddaaue und Obstanbaufelder bezeugen eine intakte Natur. Das Wasser von vier Heilquellen können Sie im Kurpark frei nutzen.
Die größte Gemeinde des Wetteraukreises ist über die B3 und A661 an die A5 angeschlossen. Mit der RMV-Linie S6, den Regionalbahnen RB30/40 und 34, R40, RE30, 32, 34 und 40 können Sie schnelle Verbindungen nach Frankfurt bzw. zu den umliegenden Städten und Gemeinden nutzen.
Für den „täglichen Bedarf“ finden Sie im Innenstadtbereich und in einzelnen Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Produkten des regionalen Anbaus.
Das schulische Angebot beinhaltet Grundschulen, Gesamtschulen, ein allgemeinbildendes Gymnasium und die „Europäische Schule RheinMain“. Vielfältige Kinderbetreuungsangebote können genutzt werden.
Viele Sport-, Musik- oder Kunstangebote der ortsansässigen Vereine und Institutionen sowie zahlreiche kulturelle Angebote der Stadtverwaltung garantieren Ihnen die Möglichkeit zu abwechslungsreicher Freizeitgestaltung.
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Distanz zum Fernbahnhof:
0,4 km -
Distanz zur Autobahn:
2,4 km -
Distanz zu Bushaltestelle:
0,1 km -
Distanz zum Kindergarten:
0,3 km -
Distanz zur Grundschule:
0,2 km -
Distanz zum Gymnasium:
0,8 km -
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:
0,6 km -
Distanz zu Gaststätten:
0,4 km
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Distanz zum Fernbahnhof:
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Kaufpreis:
189.000 € -
Hausgeld:
160 € -
Käuferprovision:
3.57 % inkl. MwSt. -
Hinweis zur Courtage:
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. -
MwSt.-Satz:
19 %
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Kaufpreis:
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