Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Renovierte, gut geschnittene 2 Zi. Wohnung mit Kamin, Balkon und TG Stellplatz
Alle Informationen auf einen Blick
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Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 63 m². Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit seinem gemütlichen Kamin eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.
Von hier aus gelangen Sie sowohl in die separate Küche als auch auf den überdachten Balkon, der auch bei wechselhaftem Wetter zum Entspannen im Freien einlädt. Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive sämtlicher Elektrogeräte ausgestattet und bietet somit sofortigen Komfort.
Das Badezimmer wurde im Jahr 2024 modernisiert und verfügt über eine ebenerdige Dusche. Es handelt sich um ein innenliegendes Bad ohne Fenster, das jedoch mit einer Lüftungsanlage ausgestattet ist.
Zur hochwertigen Ausstattung zählen zudem eine Fußbodenheizung sowie elektrische Rollläden an den großen Fenstern. Im Schlafzimmer wurde ein stilvoller Vinylboden verlegt, der den modernen Gesamteindruck unterstreicht.
Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemes und sicheres Parken. Zusätzlich steht eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie kürzlich durchgeführte Renovierungsmaßnahmen, die der Wohnung ein gepflegtes Erscheinungsbild verleihen.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.
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Flächen
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Wohnfläche:
63,12 m² -
Zimmer insgesamt:
2 -
Schlafzimmer:
1 -
Badezimmer:
1 -
Etage:
1 -
Balkone:
1
Zustand & Erschließung
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Baujahr:
1998 -
Zustand:
gepflegt
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Wohnfläche:
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Heizungsart:
Fußbodenheizung -
Befeuerung:
Gas -
Bodenbelag:
Fliesen -
Badausstattung:
Dusche
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Heizungsart:
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Energieausweis-Art:
Verbrauch -
Energieausweis gültig bis:
31.03.2029 -
Energieverbrauchskennwert:
115,00 kWh/(m²*a) -
Primärenergieträger:
Gas -
Energieeffizienzklasse:
D -
Baujahr (Energieausweis):
1998 -
Energieausweis-Jahrgang:
ab Mai 2014 -
Energieausweis-Gebäudeart:
Wohngebäude
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Energieausweis-Art:
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Im Hintertaunus gelegen und doch so nah zum Rest der Welt – so kann man Neu-Anspach sehen. Nur auf kurzem Weg über die Saalburg, vorbei am alten Römerkastell nach Bad Homburg, erreicht man nach ca. 35 Kilometern Fahrt Frankfurt. Hier leben viele junge Paare, Familien und Senioren, die genau das und gleichzeitig die Nähe zu den Großstädten schätzen.
Die A661 ist ca. 13 Kilometer, die A5 ca. 15 Kilometer und der Flughafen Frankfurt ist in ca. 35 Kilometern erreichbar. Über die RMV-Linien 5 (über Friedrichsdorf) und 15 (Taunusbahn) werden die umliegenden Stadtteile und Gemeinden sowie Frankfurt erreicht. Eine Park & Ride Möglichkeit finden Sie direkt am Bahnhof. Auf dem Flugplatz Neu-Anspach können Flugzeuge bis 2.000 kg und Hubschrauber bis 5.700 kg starten und landen.
Für den „täglichen Bedarf“ finden Sie im Innenstadtbereich und in den Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Produkten des regionalen Anbaus.
Das schulische Angebot beinhaltet zwei Grundschulen und eine Gesamtschule. Vielfältige Kinderbetreuungsangebote können genutzt werden.
Neu-Anspach ist idealer Ausgangspunkt, um den Taunus zu erkunden. Und das ganz ohne Auto. Sie lieben Aktivitäten rund um Wandern, Radfahren, Joggen, Reiten oder Skilanglauf in einer der schönsten Mittelgebirgsregionen Deutschlands? Sie beginnen hier vor der Haustür. Unerlässlich ist auch ein Besuch im Freilichtmuseum Hessenpark. Original wieder aufgebaute Fachwerkgebäude bieten Einblicke in das Leben und Arbeiten der Menschen der letzten 400 Jahre.
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Distanz zur Autobahn:
10,8 km -
Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle:
13,6 km -
Distanz zu Bushaltestelle:
0,4 km -
Distanz zum Kindergarten:
0,2 km -
Distanz zur Grundschule:
0,4 km -
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:
0,4 km -
Distanz zu Gaststätten:
0,4 km
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Distanz zur Autobahn:
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Kaltmiete:
700 € -
monatl. Betriebs-/Nebenkosten:
180 € -
Warmmiete:
880 € -
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
ja -
Gesamtkosten:
880 € -
Kaution:
2.100 € -
MwSt.-Satz:
19 %
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Kaltmiete:
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