Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Reihenmittelhaus mit Terrasse, Balkon und viel Gestaltungspotenzial in Maintal-Bischofsheim
Alle Informationen auf einen Blick
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Dieses Reihenmittelhaus in attraktiver Lage von Maintal-Bischofsheim bietet Ihnen die ideale Grundlage, um sich Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Das Haus wurde im Jahr 1961 erbaut und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einer angenehmen Wohnatmosphäre sowie einem schönen Grundstück mit Terrasse und Garten.
Auf ca. 89 m² Wohnfläche verteilen sich die Räume über zwei Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse – ein schöner Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für den Alltag und wird durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Flur ergänzt.
Im Obergeschoss stehen Ihnen mehrere flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Besonders praktisch ist das zusätzliche Zimmer mit Zugang zum Balkon, das vielseitig genutzt werden kann – beispielsweise als Ankleide, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Badezimmer rundet diese Ebene funktional ab.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten, jedoch insgesamt deutlich älteren und renovierungsbedürftigen Zustand. Die Ausstattung entspricht überwiegend nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack, bietet Ihnen dafür aber die perfekte Möglichkeit, die Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten.
Das ca. 161 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für gemütliche Sommerabende auf der Terrasse.
Darüber hinaus ist das Haus vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die gute Lage in Maintal-Bischofsheim verbindet angenehmes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Anbindungen Richtung Frankfurt und Hanau sind schnell erreichbar.
Ein Haus mit viel Potenzial und guter Substanz – ideal für alle, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
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Flächen
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Wohnfläche:
88,9 m² -
Grundstücksfläche:
161 m² -
Nutzfläche:
54,25 m² -
Zimmer insgesamt:
4 -
Schlafzimmer:
3 -
Badezimmer:
1 -
Separate WCs:
1 -
Etagen:
2 -
Terrassen:
1
Zustand & Erschließung
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Baujahr:
1961 -
Bauweise:
Massiv -
Keller:
voll unterkellert
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Wohnfläche:
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Badausstattung:
Fenster
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Badausstattung:
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Energieausweis-Art:
Bedarf -
Energieausweis gültig bis:
07.05.2036 -
Endenergiebedarf:
208,90 kWh/(m²*a) -
Primärenergieträger:
Öl -
Energieeffizienzklasse:
G -
Baujahr (Energieausweis):
1961 -
Energieausweis-Jahrgang:
ab Mai 2014 -
Energieausweis-Gebäudeart:
Wohngebäude
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Energieausweis-Art:
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Maintal ist die Stadt zwischen dem Main und weitläufigen Erholungsgebieten. Die vier Stadtteile verbinden historisch gewachsene, stimmungsvolle Altstädte mit moderner Infrastruktur.
Anschlüsse bestehen über die A66 zur A661 und A45. Über die Regionalbahn besteht direkter Anschluss an das S-Bahn-Netz nach Frankfurt und Hanau. Park & Ride Möglichkeiten finden Sie direkt an den Bahnhöfen.
Für den „täglichen Bedarf“ stehen Ihnen im Innenstadtbereich und in den einzelnen Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten zur Verfügung.
Das schulische Angebot bietet Grundschulen, ein Gymnasium und eine Gesamtschule. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.
Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen der „Natur vor der Haustür“ und vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen.
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Distanz zum Fernbahnhof:
1,3 km -
Distanz zur Autobahn:
1,0 km -
Distanz zu Bushaltestelle:
0,4 km -
Distanz zum Kindergarten:
0,4 km -
Distanz zur Grundschule:
0,4 km -
Distanz zum Gymnasium:
3,4 km -
Distanz zu Gaststätten:
0,4 km
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Distanz zum Fernbahnhof:
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Kaufpreis:
375.000 € -
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt. -
Hinweis zur Courtage:
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. -
MwSt.-Satz:
19 %
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Kaufpreis:
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