Reihenmittelhaus, Carport, Garten und viel Platz Ankommen – Wohlfühlen – Zuhause sein

Viel Platz für die Familie – gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten und moderner Wärmepumpe

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2003 bietet mit ca. 120 m² Wohnfläche, fünf Zimmern und einer durchdachten Aufteilung über mehrere Ebenen ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten im Homeoffice.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Helligkeit und schaffen einen direkten Übergang auf die Terrasse und in den Garten. Hier entsteht ein schöner privater Rückzugsort mit ausreichend Platz für entspannte Stunden, gemeinsame Abende oder spielende Kinder. Die separate Küche sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Wohnebene sinnvoll.

Im Obergeschoss stehen mehrere flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich hervorragend als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ein Tageslichtbad komplettiert diese Etage. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot zusätzlich und bietet mit seinem Studiocharakter und einem fast fertigen Bad weitere interessante Nutzungsmöglichkeiten.

Auch das Kellergeschoss überzeugt mit zusätzlichen Flächen und schafft wertvollen Stauraum sowie Möglichkeiten für Hobby, Fitness oder Hauswirtschaft. Insgesamt stehen neben der Wohnfläche ca. 46 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Ein besonderer Pluspunkt ist die zeitgemäße Haustechnik: Die Beheizung oder Kühlung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe aus dem Jahr 2021. Mit einem Endenergiebedarf von lediglich 34,1 kWh/(m²·a) erreicht das Gebäude die Energieeffizienzklasse A – ein attraktiver Vorteil mit Blick auf Energieverbrauch und Zukunftsfähigkeit.

Abgerundet wird das Angebot durch den Garten, die Terrasse, den Keller sowie zwei Carport-Stellplätze.

Ein Haus mit viel Platz, guter Raumaufteilung und moderner Energietechnik – ideal für alle, die ein langfristiges Zuhause für die Familie suchen.