Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Raumwunder mit Potenzial: Charmante Doppelhaushälfte auf großzügigem Grundstück in OF-Bürgel
Alle Informationen auf einen Blick
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Diese charmante Doppelhaushälfte bietet mit ca. 163 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Stockwerke, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Zuhause für eine Familie oder als Zweifamilien- oder sogar Dreifamilienhaus – dieses Haus passt sich Ihren Bedürfnissen an.
Die großzügigen Räume überzeugen durch eine einladende Atmosphäre und viel Potenzial, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Es besteht jedoch Renovierungsbedarf, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche umzusetzen.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby- und Arbeitsbereiche. Eine moderne Gaszentralheizung, die vor ca. 10 Jahren installiert wurde, sorgt für angenehme Wärme und Energieeffizienz.
Das weitläufige Grundstück von ca. 353 m² bietet ausreichend Platz für Freizeit, Gartenaktivitäten oder kreative Gestaltung. Hier können Sie Ihren persönlichen Rückzugsort schaffen oder eine Wohlfühloase für die ganze Familie gestalten.
Die Lage im Herzen von Offenbach ist ideal – ruhig und dennoch gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebiete befinden sich in der Nähe und machen diese Immobilie zu einem perfekten Ausgangspunkt für ein neues Kapitel Ihres Lebens.
Entdecken Sie das Potenzial dieses Hauses und lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren!
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Flächen
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Wohnfläche:
163 m² -
Grundstücksfläche:
353 m² -
Zimmer insgesamt:
6 -
Schlafzimmer:
6 -
Badezimmer:
3 -
Stellplätze:
1 -
Garagenstellplätze:
1
Zustand & Erschließung
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Baujahr:
1954 -
Zustand:
sanierungsbedürftig -
Keller:
voll unterkellert
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Wohnfläche:
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Heizungsart:
Zentralheizung -
Befeuerung:
Gas
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Heizungsart:
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Energieausweis-Art:
Bedarf -
Energieausweis gültig bis:
06.01.2035 -
Endenergiebedarf:
314,50 kWh/(m²*a) -
Primärenergieträger:
Gas -
Energieeffizienzklasse:
H -
Baujahr (Energieausweis):
1954 -
Energieausweis-Jahrgang:
ab Mai 2014 -
Energieausweis-Gebäudeart:
Wohngebäude
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Energieausweis-Art:
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Offenbach ist die fünftgrößte Stadt Hessens und grenzt im Norden direkt an Frankfurt. Das verbindende Element ist der Main. Bekannteste Einrichtung der Stadt ist sicherlich die Zentrale des Deutschen Wetterdienstes.
Der Stadtteil Bürgel, durch den die hessische Apfelwein- und Obstwiesenroute führt, grenzt nördlich an den Stadtteil Rumpenheim. Dazwischen liegt der beliebte Badesee Schultheis-Weiher. Auf der anderen Mainseite im Westen liegt Frankfurt-Fechenheim. Bürgel ist einer der ältesten Stadtteile Offenbachs.
Offenbach liegt an der A5. Den internationalen Flughafen Frankfurt erreichen Sie in ca. 19 Kilometern. Die RMV-Linien S1, S2, S8 und S9 (Bahnhof Offenbach-Ost) schaffen schnelle Verbindung in die Stadtteile und nach Frankfurt.
Für den „täglichen Bedarf“ finden Sie im Innenstadtbereich und in den Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Produkten des regionalen Anbaus.
Das schulische Angebot beinhaltet Grundschulen, Haupt- und Realschulen mit Förderstufe, allgemeinbildendes Gymnasium und eine berufliche Schule. Vielfältige Kinderbetreuungsangebote können genutzt werden.
Das Freizeitangebot erstreckt sich von der „Natur vor der Tür“ bis hin zu vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen.
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Distanz zum Flughafen:
17,9 km -
Distanz zum Fernbahnhof:
2,0 km -
Distanz zur Autobahn:
2,8 km -
Distanz zu Bushaltestelle:
0,1 km -
Distanz zum Kindergarten:
0,1 km -
Distanz zur Grundschule:
0,3 km -
Distanz zum Gymnasium:
2,6 km -
Distanz zum Zentrum:
2,6 km -
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:
1,5 km -
Distanz zu Gaststätten:
0,2 km
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Distanz zum Flughafen:
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Kaufpreis:
525.000 € -
Käuferprovision:
3% inkl. MwSt. -
Hinweis zur Courtage:
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. -
MwSt.-Satz:
19 %
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Kaufpreis:
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