Raum für große Wohnträume – freistehendes Dreifamilienhaus in begehrter Villenlage am Berger Hang

Ein Zuhause mit Charakter, Raum für Ihre Ideen und außergewöhnlichem Potenzial. In begehrter Villenlage erwartet Sie dieses freistehende Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1970 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 935 m².

Mit ca. 253 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit Wohnqualität, eröffnet Ihnen diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten, Ihre ganz persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.

Schon beim Betreten begeistert die helle und freundliche Atmosphäre. Die großzügigen Fensterflächen lassen viel Tageslicht ins Haus und schaffen ein wunderbar offenes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Erdgeschoss: Der großzügige Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und gesellige Stunden mit Familie und Freunden zu genießen. Die angrenzende Küche mit praktischer Speisekammer sowie zwei Tageslichtbäder ergänzen diese Etage.

Durch die Hanglage entsteht im Untergeschoss eine attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit eigener Terrasse und Zugang zum Garten – ein echtes Plus für Familie, Gäste oder eine separate Nutzung. Ergänzt wird diese Ebene durch großzügige Kellerräume und ausreichend Stauraum.

Über das repräsentative Treppenhaus gelangen Sie ins ausgebaute Dachgeschoss. Hier erwarten Sie weitere Räume in Wohnqualität, die Ihnen zusätzlichen Freiraum für Ihre individuellen Vorstellungen bieten.

Und das Potenzial geht noch weiter: Eine Erweiterung oder ein weiterer Ausbau könnte – wie bereits in der Nachbarschaft umgesetzt – zusätzliche Möglichkeiten eröffnen. Die konkrete Realisierbarkeit ist mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen.

Das Haus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet bei verschiedenen Gewerken Sanierungsbedarf. Für Sie bedeutet das vor allem eines: die Chance, aus diesem großzügigen Raumwunder ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Vier Garagen und die großzügige Rangierfläche runden das Angebot ab.