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Zu Verkaufen

Ober-Olm Schöne Doppelhaushälfte mit tollem Garten in guter Lage

55270 Ober-Olm

365.000 €


12032

1979

109 m²

188 m²

4

Ihr Ansprechpartner bei uns

Thomas Rabs










Sicher!  

Alle Informationen auf einen Blick

  • In guter Lage von Ober-Olm können wir Ihnen diese schöne Doppelhaushälfte zum Kauf anbieten. Das Haus wurde um das Jahr 1979 errichtet und steht auf einem ca. 188 m² großen Grundstück. Das Objekt verfügt über ca. 109 m² Wohnfläche und über ca. 85 m² Nutzfläche.

    Im Erdgeschoss befindet sich ein Flur mit Garderobe, eine Küche mit Einbauten, ein Gäste-WC mit Tageslicht, ein Esszimmer sowie ein Wohnzimmer, von welchem Sie auf die Terrasse und in den pflegeleichten Garten gelangen.

    Im Obergeschoss stehen Ihnen noch einmal zwei geräumige Zimmer, ein Flur und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne zur Verfügung. Das größere Zimmer im Obergeschoss ist mit einfachen Umbauten auch teilbar, sodass daraus auch zwei Zimmer entstehen können. Zudem befindet sich im Dachgeschoss ein großer Raum, welcher bereits für einen wohnlichen Ausbau vorbereitet ist.

    Das Untergeschoss bietet einen Flur, zwei Kellerräume sowie einen Heizungskeller. Vom Untergeschoss gelangen Sie über eine Treppe in einen massiven Abstellraum, welcher sich neben dem Haus befindet und auch von außen zugänglich ist.

    Das Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und ist mit Parkett, elektrischer Markise, Rollläden und Fliesen ausgestattet. Das Objekt ist unvermietet und kann daher zeitnah bezogen werden. Zwei Außenstellplätze runden dieses Angebot ab. Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin.

  • Flächen

    • Wohnfläche:
      109 m²
    • Grundstücksfläche:
      188 m²
    • Nutzfläche:
      85 m²
    • Zimmer insgesamt:
      4
    • Separate WCs:
      1
    • Stellplätze:
      2
    • Außenstellplätze:
      2
    • Terrassen:
      1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr:
      1979
    • Bauweise:
      Massiv
    • Keller:
      voll unterkellert
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Öl
    • Badausstattung:
      Fenster
    • Energieausweis-Art:
      Bedarf
    • Energieausweis gültig bis:
      03.08.2035
    • Endenergiebedarf:
      136,40 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger:
      Öl
    • Energieeffizienzklasse:
      E
    • Baujahr (Energieausweis):
      1979
    • Energieausweis-Jahrgang:
      ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart:
      Wohngebäude

  • Ober-Olm liegt in Rheinhessen, direkt an der südwestlichen Stadtgrenze von Mainz, in Rheinland-Pfalz. Im Norden grenzt der Ort an den Ober-Olmer Wald, der zusammen mit den „Wiesen am Layenhof“ seit 2017 unter Naturschutz steht.

    Die Autobahn A63 ist rund drei Kilometer entfernt (Anschlussstelle Klein-Winternheim), ebenso der Bahnhof Klein Winternheim-Ober-Olm an der Strecke Mainz–Alzey mit stündlichen Regionalbahn-Verbindungen. Stadtbuslinien (54 und 55) sowie Regionalbusse (u.a. 630, 653, 654) bieten tagsüber und abends Anbindung nach Mainz und ins rheinhessische Umland.

    In der Ortsmitte befinden sich das Rathaus, die Ulmenhalle für Kultur- und Sportveranstaltungen, eine Gemeindebücherei, ein Jugendtreff sowie zwei Kindertagesstätten (kommunal und katholisch). Von einem der höchsten Punkte Rheinhessens bietet sich ein weiter Blick bis zum Feldberg, Donnersberg, Spessart und Hunsrück. Die Gastronomie im Ort setzt auf frische, regionale Produkte.

    • Distanz zum Flughafen:
      34,0 km
    • Distanz zum Fernbahnhof:
      0,6 km
    • Distanz zur Autobahn:
      1,6 km
    • Distanz zu Bushaltestelle:
      0,2 km
    • Distanz zum Kindergarten:
      0,6 km
    • Distanz zur Grundschule:
      0,8 km
    • Distanz zur Realschule:
      7,7 km
    • Distanz zum Gymnasium:
      4,0 km
    • Distanz zum Zentrum:
      9,0 km
    • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:
      3,9 km
    • Distanz zu Gaststätten:
      0,1 km
    • Kaufpreis:
      365.000 €
    • MwSt.-Satz:
      19 %

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