Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Neuwertiges Einfamilienhaus mit Aufzug und zwei Tiefgaragenstellplätzen in Toplage am Quellenpark
Alle Informationen auf einen Blick
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In absoluter Toplage von Bad Soden, am Quellenpark, können wir Ihnen dieses Einfamilienhaus zum Kauf anbieten. Das denkmalgeschützte Haus wurde im Jahre 2018 – 2020 komplett saniert, um einen Neubau erweitert und an eine Tiefgarage angebunden. Die Immobilie steht auf einem ca. 226 m² großen Grundstück und verfügt über einen pflegeleichten Garten. Das Haus befindet sich in einem hervorragenden Zustand und bietet Ihnen ca. 170 m² Wohnfläche sowie ca. 81 m² Nutzfläche.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Küche mit hochwertigen Einbauten und einem Essbereich. Weiter bietet das Erdgeschoss einen Wohnbereich, eine Diele, ein WC mit Dusche und Tageslicht sowie einen Abstellraum.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Zimmer, ein großes Bad mit Dusche und Doppelwaschbecken, eine große Diele und ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Das Objekt verfügt über einen Aufzug, welcher vom Untergeschoss mit direktem Zugang zu den zwei Tiefgaragenstellplätzen über das Erdgeschoss bis in das Obergeschoss führt. Das Objekt/Grundstück ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft.
Die Immobilie verfügt über eine sehr gute Ausstattung. Eine Fußbodenheizung oder elektrische Rollläden sind nur einige Highlights dieser Immobilie. Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin.
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Flächen
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Wohnfläche:
170 m² -
Grundstücksfläche:
226 m² -
Nutzfläche:
81 m² -
Zimmer insgesamt:
4 -
Separate WCs:
1 -
Stellplätze:
2 -
TG-Stellplätze:
2 -
Terrassen:
1
Zustand & Erschließung
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Baujahr:
2020 -
Zustand:
neuwertig -
Bauweise:
Massiv -
Keller:
voll unterkellert
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Wohnfläche:
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Heizungsart:
Zentralheizung -
Befeuerung:
Pellets -
Badausstattung:
Dusche
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Heizungsart:
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Energieausweis-Art:
Bedarf -
Energieausweis gültig bis:
01.11.2031 -
Endenergiebedarf:
142,00 kWh/(m²*a) -
Primärenergieträger:
Pellets -
Energieeffizienzklasse:
E -
Baujahr (Energieausweis):
2020 -
Energieausweis-Jahrgang:
ab Mai 2014 -
Energieausweis-Gebäudeart:
Wohngebäude
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Energieausweis-Art:
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Bad Soden ist ein Ort zum Leben und Arbeiten zwischen dem Naherholungsgebiet Taunus und der Metropole Frankfurt am Main. Elf Heilquellen und die gepflegten Parks und Grünanlagen sind öffentlich zugänglich. Glanzlicht ist sicherlich das Hundertwasserhaus. Im Jahr 2014 erhielt die Stadt das Qualitätssiegel „ausgezeichneter Wohnstandort für Fach- und Führungskräfte“ von der IHK Frankfurt verliehen.
Mit dem Pkw erreichen Sie die A66 nach nur ca. 5 Kilometern. Der internationale Flughafen Frankfurt ist nur ca. 15 Kilometer weit entfernt. Mit der RMV-Linie S3 und der Regionalbahn RB13 können Sie schnelle Verbindungen nach Frankfurt bzw. Frankfurt-Höchst nutzen. Mehrere Buslinien verbinden Sie im Taktverkehr mit den umliegenden Städten und Gemeinden. Eine Park & Ride Möglichkeit finden Sie direkt am Bahnhof.
Für den „täglichen Bedarf“ stehen Ihnen im Innenstadtbereich und in den einzelnen Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten zur Verfügung. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Feinkost und Angeboten aus dem regionalen Anbau.
Das schulische Angebot bietet Grundschulen. Weiterführende Schulen finden sich in den Nachbarkommunen. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.
Viele Sport-, Musik- oder Kunstangebote der ortsansässigen Vereine und Institutionen sowie zahlreiche kulturelle Angebote der Stadtverwaltung garantieren Ihnen die Möglichkeit zu abwechslungsreicher Freizeitgestaltung.
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Distanz zum Flughafen:
19,0 km -
Distanz zum Fernbahnhof:
0,3 km -
Distanz zur Autobahn:
3,8 km -
Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle:
7,7 km -
Distanz zu Bushaltestelle:
0,2 km -
Distanz zum Kindergarten:
0,1 km -
Distanz zur Grundschule:
0,6 km -
Distanz zum Gymnasium:
3,8 km -
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:
3,3 km -
Distanz zu Gaststätten:
0,0 km
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Distanz zum Flughafen:
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Kaufpreis:
1.090.000 € -
MwSt.-Satz:
19 %
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Kaufpreis:
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