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Neubau eines Doppelhauses in Archsum – „Dauerwohneinheit“

25980 Sylt
2.680.000 €

1535
2024
176 m²
940 m²
3

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Alle Informationen auf einen Blick

  • Dieses exklusive Neubauprojekt profitiert von seiner schönen Lage nahe der weitläufigen Wiesen und Feldern von Archsum, die bis hin zum beliebten Landschaftsschutzgebiet reichen. Auf einem großzügigen Grundstück von 940 m² entsteht ein charmantes reetgedecktes Doppelhaus, das voraussichtlich im Jahr 2024 fertiggestellt wird. Die hier angebotene Haushälfte ist für die dauerhafte, ganzjährige Nutzung konzipiert und bietet höchsten Wohnkomfort.

    Jede Haushälfte verfügt über einen eigenen Garten und einem dazugehörigen PKW-Stellplatz.

    Beim Betreten der Doppelhaushälfte durch den Haupteingang im Norden, werden Sie von einer großzügigen Diele, mit angrenzendem Gäste-WC empfangen. Das Erdgeschoss umfasst eine moderne, offene Küche sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer. Eines der beiden Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.

    Des Weiteren ist im Kellergeschoss ein Wellnessbereich mit Sauna und Dusche geplant, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Zwei zusätzliche Räume, ein Duschbad sowie der Heizungsraum befinden sich ebenfalls im Untergeschoss der Doppelhaushälfte. Der sonnige Garten, der nach Süden und Westen ausgerichtet ist, lässt sich über den Wohn- und Essbereich bequem erreichen und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 176 m²
    • Grundstücksfläche: 940 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 4
    • Etagen: 3
    • Stellplätze: 1
    • Stellplatzart: Freiplatz

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2024
    • Zustand: Erstbezug
    • Alter: Neubau
    • Bauweise: Massiv
    • Dachform: Krüppelwalmdach
    • Erschließung: vollerschlossen
    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Befeuerung: Erdwärme
    • Bodenbelag: Stein, Parkett
    • Gartennutzung
    • Primärenergieträger: Erdwärme
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
    • Energieausweis-Anmerkungen: Ein Energiepass ist nicht erforderlich – Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
  • Im kleinsten Dorf der Insel können Sie dörfliche Atmosphäre intensiv genießen und sich an der Vielfalt von Flora und Fauna erfreuen. Hier erleben Sie strahlend gelbe Rapsfelder und tiefgrüne Wiesen, soweit das Auge reicht. Das lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und zum Fahrradfahren ein. Spazierwege rund um Archsum geben den Blick frei auf das weite Wattenmeer und die Schafe, die im Frühling mit ihren Lämmern auf den Salzwiesen weiden. Alte Höfe thronen auf ihren Warften und reetgedeckte Friesenhäuser bestimmen das Ortsbild. Zwischen Salzwiesen und Meer finden Sie Ruhe und sind dem bunten Inselleben trotzdem so nah – genießen Sie diesen Luxus der Natur in tiefen Atemzügen.

    • Kaufpreis: 2.680.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 3,57 %

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