Neubau: 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Hanau/Steinheim
Alle Informationen auf einen Blick
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hanau-Steinheim! In einer ruhigen Wohnlage entsteht ein modernes Neubauprojekt, das durch hochwertige Ausstattung und flexible Grundrisslösungen überzeugt. Die Einheiten lassen sich in der aktuellen Bauphase nach individuellen Wünschen anpassen – zum Beispiel können die beiden Erdgeschosswohnungen problemlos zu einer größeren Einheit zusammengelegt werden.
Die Wohnungen bieten eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt: Von z. B. edlen Parkettböden über moderne, großformatige Fliesen in den Badezimmern bis hin zu eleganten Armaturen – hier wurde auf Qualität geachtet. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für eine angenehme Wärme. Großflächige Fenster mit Dreifachverglasung garantieren helle, lichtdurchflutete Räume und tragen zur hervorragenden Energiebilanz des Gebäudes bei.
Die barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58,4 m² Wohnfläche verfügt über eine Terrasse und direkten Zugang zu einem Gartenanteil, der im Sondernutzungsrecht enthalten ist. Ein barrierefreier Stellplatz vor dem Haus kann optional dazu erworben werden. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Aufzug, der alle Etagen barrierefrei zugänglich macht. -
Flächen
- Wohnfläche: 58,4 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Terrassen: 1
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Hanau liegt im Osten des Rhein-Main-Gebietes an der Mündung des Flusses Kinzig in den Main. Die Stadt trägt offiziell den Titel „Brüder-Grimm-Stadt“, da die Brüder Jacob, Wilhelm und Ludwig Emil Grimm hier geboren wurden.
Die RMV-Linien S8 und S9 verbinden Sie mit Frankfurt, Offenbach und dem Frankfurter Flughafen. Hanau ist an das ICE-Netz der Deutschen Bahn angeschlossen. Weitere Alternativen des öffentlichen Nahverkehrs schaffen schnelle Verbindung in die Stadtteile und das Umland. An allen acht Hanauer Bahnhöfen können Sie Park & Ride Möglichkeiten nutzen.
Für den „täglichen Bedarf“ finden Sie im Innenstadtbereich und in einzelnen Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Produkten des regionalen Anbaus.
Das schulische Angebot bietet Grundschulen, Gesamtschulen, Gymnasien, berufliche Schulen und Privatschulen. Vielfältige Kinderbetreuungsangebote können genutzt werden.
Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen der „Natur vor der Haustür“ und vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen.
- Distanz zum Fernbahnhof: 1,2 km
- Distanz zur Autobahn: 4,7 km
- Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle: 11,0 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 0,2 km
- Distanz zum Kindergarten: 0,3 km
- Distanz zur Grundschule: 0,7 km
- Distanz zur Realschule: 3,2 km
- Distanz zum Gymnasium: 4,3 km
- Distanz zum Zentrum: 10,0 km
- Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,4 km
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- Kaufpreis: 329.000 €
- Käuferprovision: 3% inkl. MwSt.
- Hinweis zur Courtage: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %
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