Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Nachhaltig wohnen, großzügig leben – Ihr Familienhaus in Niddatal-Kaichen
Alle Informationen auf einen Blick
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Dieses Haus ist mehr als nur ein Dach über dem Kopf – es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Durchatmen. In ruhiger Wohnlage von Niddatal-Kaichen erwartet Sie dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1986, das mit ca. 166 m² Wohnfläche und einem sonnigen Grundstück von 476 m² jede Menge Platz für Familienleben, Rückzugsmöglichkeiten und schöne Momente bietet.
Schon beim Betreten werden Sie von einem einladenden Wohngefühl empfangen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten lädt zu gemütlichen Abenden, gemeinsamer Zeit und entspannten Wochenenden ein. Die Küche bietet viel Raum für Genuss und Geselligkeit – hier wird gekocht, gelacht und gelebt. Im Obergeschoss stehen Ihnen mehrere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafräume, Kinderzimmer oder Home-Office nutzen lassen – ganz nach Ihren Bedürfnissen. Auch der ausgebaute Keller begeistert mit einem großen Hobbyraum und praktischen Abstellflächen, die das Leben erleichtern.
Ein echtes Highlight ist die moderne, zukunftsorientierte Haustechnik: Eine effiziente Luft-Wärmepumpe sorgt in Kombination mit Solarthermie für Warmwasser für einen nachhaltigen und kostensparenden Heizkomfort. Die Photovoltaikanlage produziert beeindruckende ca. 7.300 bis 8.200 kWh Strom pro Jahr – ideal, um Energiekosten niedrig zu halten. Ergänzt wird das Angebot durch eine Wallbox in der Garage sowie einen Glasfaseranschluss – bereit für modernes Wohnen und Arbeiten.
Der liebevoll angelegte Garten, die sonnige Terrasse und die ruhige Lage machen dieses Haus zu einem Ort, an dem Sie nach einem langen Tag zur Ruhe kommen und neue Energie tanken können. Kurz gesagt: ein Zuhause, das mitdenkt, mitwächst und mit Ihnen lebt.
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Flächen
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Wohnfläche:
166 m² -
Nutzfläche:
81 m² -
Zimmer insgesamt:
5 -
Schlafzimmer:
3 -
Badezimmer:
1 -
Separate WCs:
1 -
Etagen:
2 -
Stellplätze:
1 -
Garagenstellplätze:
1 -
Balkone:
1 -
Terrassen:
1
Zustand & Erschließung
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Baujahr:
1986 -
Bauweise:
Massiv -
Keller:
voll unterkellert
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Wohnfläche:
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– ca. 166 m² Wohnfläche
– ca. 476 m² Grundstück
– Baujahr 1986
– Luft-Wärmepumpe – Energieklasse B
– Solarthermie für Warmwasser (ca. 6 m²)
– Photovoltaikanlage 7,48 kWp (ca. 7.300–8.200 kWh/Jahr)
– Wallbox in der Garage
– Glasfaseranschluss vorhanden
– großzügiger Wohn- und Essbereich
– Terrasse und Garten
– mehrere Schlafzimmer / Home-Office-Möglichkeiten
– großes Tageslichtbad + Gäste-WC
– voll unterkellert mit Hobbyraum-
Befeuerung:
Luft-Wärmepumpe
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Befeuerung:
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Energieausweis-Art:
Bedarf -
Energieausweis gültig bis:
24.09.2035 -
Endenergiebedarf:
69,00 kWh/(m²*a) -
Primärenergieträger:
ELECTRICITY -
Energieeffizienzklasse:
B -
Baujahr (Energieausweis):
1986 -
Energieausweis-Jahrgang:
ab Mai 2014 -
Energieausweis-Gebäudeart:
Wohngebäude
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Energieausweis-Art:
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Niddatal-Kaichen ist ein malerischer Ort in Hessen, der sich im Wetteraukreis befindet. Dieses charmante Dorf bietet eine idyllische Umgebung und eine angenehme Lebensqualität inmitten der Natur.
Kaichen liegt in der wunderschönen Wetterau, einer Region, die für ihre reizvollen Landschaften bekannt ist. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Feldern und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen einladen. Hier können Naturfreunde und Aktivurlauber die Schönheit der Umgebung in vollen Zügen genießen.
Die historische Architektur des Dorfes, darunter traditionelle Fachwerkhäuser und gepflegte Gärten, verleiht Kaichen seinen einzigartigen Charme. Die Atmosphäre ist ruhig und entspannt, und das Dorfleben ist von Gemeinschaft und einem familiären Gefühl geprägt.
Kaichen bietet trotz seiner ländlichen Lage eine gute Anbindung an umliegende Städte. Die Stadt Niddatal liegt in der Nähe und bietet Geschäfte, Schulen und andere Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Darüber hinaus ist die Region auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Die nahegelegene Wetterau ist für ihre landwirtschaftliche Produktion bekannt und bietet frische, lokale Produkte auf den Wochenmärkten und in Hofläden. Hier können Sie die regionale Küche genießen und frische Zutaten für Ihre Mahlzeiten erwerben.
Die Umgebung von Kaichen ist geprägt von Naturreservaten und Erholungsgebieten, die die natürliche Schönheit der Wetterau bewahren.
Kaichen ist der ideale Ort für all diejenigen, die die Ruhe und Natur lieben und dennoch die Annehmlichkeiten des modernen Lebens schätzen. Dieser malerische Ort in der Wetterau bietet die perfekte Umgebung, um dem hektischen Stadtleben zu entfliehen und in Harmonie mit der Natur zu leben
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Distanz zur Autobahn:
9,8 km -
Distanz zu Bushaltestelle:
0,1 km -
Distanz zu Gaststätten:
2,0 km
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Distanz zur Autobahn:
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Kaufpreis:
675.000 € -
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt. -
Hinweis zur Courtage:
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. -
MwSt.-Satz:
19 %
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Kaufpreis:
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