Modernisiertes Reihenmittelhaus mit hochwertigem Wohnkomfort in begehrter Lage in Praunheim
Alle Informationen auf einen Blick
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Dieses geschmackvoll sanierte Reihenmittelhaus in einer begehrten Lage von Praunheim bietet auf drei Ebenen modernen Wohnkomfort und eine hohe Lebensqualität. Das Haus wurde 2021 und 2022 umfassend renoviert und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Stil und Funktionalität.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein helles, großzügiges Wohnzimmer, das eine klare Trennung zur separaten Küche aufweist. Die große Terrasse und der gepflegte Garten bieten einen ruhigen Rückzugsort im Freien, der mit einem modernen Gartenhaus und der Installation von Solarpanels für umweltfreundliche Energieversorgung bereichert wird.
Das erste Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, die Ihnen Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein und ist mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet.
Das Untergeschoss wurde vollständig wohnlich eingerichtet und umfasst einen praktischen Abstellraum, ein gemütliches Hobbyzimmer sowie ein weiteres Badezimmer, das den Komfort des Hauses zusätzlich erhöht.
Dieses Haus ist der perfekte Ort für Familien, die modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Privatsphäre und Komfort in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage suchen. -
Flächen
- Wohnfläche: 83,86 m²
- Grundstücksfläche: 142 m²
- Nutzfläche: 36,61 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1928
- Zustand: modernisiert
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- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 23.12.2032
- Endenergiebedarf: 139,70 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1928
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Der Stadtteil Praunheim liegt nordwestlich der Frankfurter Innenstadt und grenzt an die Stadtteile Rödelheim, Hausen, Ginnheim, Heddernheim und Niederursel. Er unterteilt sich in mehrere Ortsbezirke bzw. Siedlungen: Siedlung Praunheim, Siedlung Westhausen, Praunheim-Süd, Alt Praunheim und Praunheim-Nord.
Grünflächen und viele Freizeitangebote finden sie auf weiten Parkflächen im Osten des Stadtteils und im angrenzenden Volkspark Niddatal. 1989 war der Volkspark Niddatal Austragungsort der Bundesgartenschau, von deren damaligen Investitionen man auch heute noch auf ausgedehnten Spaziergängen profitieren kann.
Ein städtischer Kindergarten als auch mehrere Schulen sind in Praunheim ebenfalls vorhanden.
Für „den täglichen Bedarf“ stehen Ihnen Supermärkte, Apotheken und Restaurants zur Verfügung. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Angeboten aus dem regionalen Anbau.
Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen den vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen und dem riesigen Kulturangebot Frankfurts.
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- Kaufpreis: 699.000 €
- Käuferprovision: 3,00 % inkl. MwSt.
- Hinweis zur Courtage: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %
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