Modernisiertes Haus in zentraler Lage von Kriftel – Stilvoll Wohnen mit Komfort
Alle Informationen auf einen Blick
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Dieses vielseitige Haus in zentraler Lage von
Kriftel besticht durch seine durchdachte Aufteilung, lichtdurchflutete Räume und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großen, lichtdurchfluteten Zimmer, das sich perfekt als Wohn- oder Essbereich eignet. Eine separate
Küche und ein modernes Badezimmer ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage.
Obergeschoss:
Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine zweite Küche, ein helles Wohnzimmer sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Ein neuwertiges Badezimmer bietet hier zusätzlichen Komfort.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss beherbergt ein großes Studio-Zimmer, das dank seiner großzügigen Fenster besonders hell ist. Es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Arbeitsbereich, Rückzugsort oder Hobbyraum.
Flexible Nutzung:
Das Haus kann entweder als Zweifamilienhaus mit zwei getrennten Wohnungen oder als geräumiges Einfamilienhaus für die ganze Familie genutzt werden.
Außenbereich:
Ein Stellplatz im Innenhof bietet eine praktische Parkmöglichkeit direkt am Haus.
Die zentrale Lage ist besonders hervorzuheben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem in wenigen Minuten erreichbar.
Dieses Haus vereint Flexibilität, Komfort und eine hervorragende Lage – ideal für Familien oder als Investition mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten! -
Flächen
- Wohnfläche: 101,25 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Stellplätze: 1
- Carport-Stellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1991
- Zustand: gepflegt
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 08.11.2032
- Endenergiebedarf: 225,60 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: G
- Baujahr (Energieausweis): 1991
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Durch die verkehrsgünstige Lage im Städtedreieck Frankfurt, Wiesbaden und Mainz ist Kriftel ein bevorzugter Wohn- und Gewerbestandort inmitten des Rhein-Main-Gebietes. Nicht unberührt von den Merkmalen einer dicht besiedelten Region hat sich die Gemeinde ihren überschaubaren traditionellen Charakter als „Obstgarten des Vordertaunus“ bewahrt.
Kriftel verfügt über einen direkten Anschluss zur A66. Den internationalen Flughafen Frankfurt erreichen Sie mit dem Pkw nach ca. 12 Kilometern Fahrt. Die RMV-Linie S2 und Regionalbusse schaffen schnelle Verbindung in die Stadtteile, nach Frankfurt und Wiesbaden. Eine Park & Ride Möglichkeit finden Sie direkt am Bahnhof.
Für den „täglichen Bedarf“ finden Sie im Innenstadtbereich Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Produkten des regionalen Anbaus.
Das schulische Angebot beinhaltet eine Grundschule, eine Gesamtschule mit gymnasialem Zweig und eine Berufsschule mit integrierter Fachoberschule. Vielfältige Kinderbetreuungsangebote können genutzt werden.
Der Verein Kulturforum Kriftel ist der Motor für die kulturellen Aktivitäten und in Kooperation mit der Gemeinde Träger der Bücherei. Für Ihre Freizeitgestaltung bieten die verschiedenen Vereine ein vielfältiges Angebot.
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- Kaufpreis: 430.000 €
- Käuferprovision: 3,00% inkl. MwSt.
- Hinweis zur Courtage: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %
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