Modernisiertes Einfamilienhaus in Mörfelden
Alle Informationen auf einen Blick
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Dieses zweistöckige, stilvoll sanierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 bietet Ihnen mit ca. 150 m² Wohnfläche und gehobener Ausstattung ein ideales Zuhause. Es verfügt über vier helle, großzügige Zimmer sowie ein separates Gästezimmer mit eigenem Bad – ideal für Gäste oder als Homeoffice.
Das Haus wurde zuletzt 2021 umfassend modernisiert, einschließlich einer vollständigen Dachisolierung. Neben hochwertigem Parkett und modernen Sanitäranlagen sorgen ein Kamin und zweifach verglaste Fenster für Komfort. Die Einbauküche überzeugt durch Qualität und Funktionalität.
Technisch auf dem neuesten Stand: Wasser- und Stromleitungen sowie die Heizung wurden 2005 erneuert. Zudem ist das Gebäude voll unterkellert und bietet mit einer 2014 umgebauten Garage und einem Kellerraum viel Stauraum.
Genießen Sie modernes Wohnen in ruhiger Lage mit hervorragender Infrastruktur – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! -
Flächen
- Wohnfläche: 150 m²
- Grundstücksfläche: 345 m²
- Nutzfläche: 95 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 3
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1963
- Zustand: modernisiert
- Keller: teilweise unterkellert
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 22.01.2034
- Endenergiebedarf: 137,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1963
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Doppelstadt Mörfelden-Walldorf gehört zum Kreis Groß-Gerau und zeichnet sich durch Vielfalt aus, welche die Bürger sehr zu schätzen wissen. Der Flughafen Frankfurt liegt teilweise auf der Gemarkung Mörfelden-Walldorfs.
Anschlüsse bestehen zur A3, A5 und A67. Mit der RMV-Linien S7 und dem Regionalexpress können Sie schnelle Verbindungen ins Umland und nach Frankfurt nutzen. Park & Ride Möglichkeiten finden Sie direkt an den Bahnhöfen.
Für den „täglichen Bedarf“ stehen Ihnen im Innenstadtbereich und in den einzelnen Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten zur Verfügung. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Angeboten aus dem regionalen Anbau.
Das schulische Angebot bietet Grundschulen und eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.
Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen der „Natur vor der Haustür“ und vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen.
- Distanz zum Fernbahnhof: 0,5 km
- Distanz zur Autobahn: 2,7 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 0,3 km
- Distanz zum Kindergarten: 0,5 km
- Distanz zur Grundschule: 0,1 km
- Distanz zum Gymnasium: 7,9 km
- Distanz zum Zentrum: 12,9 km
- Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 7,3 km
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- Kaufpreis: 639.000 €
- Käuferprovision: 3% inkl. MwSt.
- Hinweis zur Courtage: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %
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