Modernes Wohnen mit Weitblick – 4-Zimmer-Wohnung im 11. Stock in Obertshausen-Hausen
Alle Informationen auf einen Blick
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Diese helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 11. Stock eines gepflegten Hochhauses in zentraler Lage von Obertshausen-Hausen. Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² bietet sie ausreichend Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles.
Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine durchdachte Raumaufteilung ein modernes und kommunikatives Wohngefühl schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der mit seinem weiten Blick über die Stadt zum Entspannen einlädt.
Zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer – ideal als Büro oder Kinderzimmer – bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das innenliegende Badezimmer mit Badewanne ist funktional und gepflegt.
Die Wohnung überzeugt durch ihren guten Schnitt, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang zur Etage.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der öffentliche Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe – eine ideale Lage für alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten. -
Flächen
- Wohnfläche: 95 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1980
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 22.08.2027
- Energieverbrauchskennwert: 130,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1980
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Obertshausen befindet sich im waldreichen Ostteil des Rhein-Main-Tieflandes südlich des Mains und grenzt im Westen an die Gemarkungen von Heusenstamm und Offenbach, im Südosten an die Stadt Rodgau, im Osten an die Gemeinde Hainburg, im Nordosten und Norden an die Städte Hanau und Mühlheim.
Reizvolle Wanderwege und unberührte Natur locken ganzjährig in den nahe gelegenen Spessart oder Vogelsberg. Der Odenwald und die Bergstraße mit zahlreichen Burgen sind auch nicht weit. Besonders schön ist es hier im Frühling, wenn alles blüht und duftet. Und der Taunus mit Feldberg, Saalburg, Hessen-Park und Opel-Zoo bietet viele Möglichkeiten für Ausflüge und vielseitige Freizeitgestaltung. Auch in der Nähe realisierbar. Ausflüge auf Main und Rhein. Die zentrale Lage von Obertshausen ermöglicht es, viele interessante Naherholungsziele in kurzer Zeit zu erreichen.
Die verkehrsgünstige Lage der Stadt ermöglicht es, in kurzer Zeit zu den Kinos, Kabaretts, Theatern und Opernhäusern in den benachbarten Großstädten zu gelangen oder von anderen Annehmlichkeiten der Großstädte zu profitieren, dennoch in landschaftlich schöner Lage zu wohnen und täglich ein Stück Natur zu erleben.
Kurze Verbindungen nach Offenbach, Hanau, Frankfurt und Darmstadt über ein hervorragend ausgebautes überregionales Straßennetz. Mit der Umgehungsstraße erhält die Stadt Obertshausen einen direkten Anschluss an die Bundesautobahn A3. Über die B448 und die Autobahn A3 gelangt man mit dem Auto meist in weniger als einer halben Stunde zum Rhein-Main-Flughafen. Mit der S-Bahn erreichen Sie im Viertelstundentakt die Mainmetropole Frankfurt und die Landeshauptstadt Wiesbaden.
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- Kaufpreis: 239.000 €
- Hausgeld: 686 €
- Käuferprovision: 3% inkl. MwSt.
- Hinweis zur Courtage: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %
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