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Zu Vermieten

Moderne 4-Zi.-Wohnung mit Dachterrasse in Frankfurt-Bockenheim

60486 Frankfurt am Main
1.800 €

11763
2015
122 m²
4

Ihre Ansprechpartnerin bei uns

Sydney Schmakeit

Sicher!  

Alle Informationen auf einen Blick

  • Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2015 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 122 m², einer stilvollen Ausstattung, Fußbodenheizung und einer einladenden Dachterrasse. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang.

    Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die integrierte Küchenzeile ist mit einer hochwertigen Einbauküche samt aller Geräte ausgestattet. Sollte während der Mietdauer ein Gerät ausfallen, liegt die Instandhaltung in der Verantwortung des Mieters. Direkt angrenzend lädt die großzügige Dachterrasse zum Entspannen ein und erweitert den Wohnbereich ins Freie.

    Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die ideal aufgeteilt sind: Das Hauptschlafzimmer bietet den Komfort eines eigenen Badezimmers mit Badewanne, während die beiden weiteren Zimmer gleich groß sind und ausreichend Platz für Möbel bieten.
    Zur Wohnung gehört ein weiteres modernes Badezimmer, dieses ist mit einer Dusche ausgestattet.

    Ein großzügiger Eingangsbereich führt in einen separaten Flur, der zu den Schlafräumen überleitet und eine harmonische Raumaufteilung schafft.
    Zusätzlichen Stauraum bietet der praktische Hauswirtschaftsraum, der mit Anschlüssen für eine Waschmaschine ausgestattet ist.

    Dank der hellen und durchdacht geschnittenen Räume bietet diese Wohnung ein angenehmes Wohngefühl und höchsten Komfort in bester Lage von Frankfurt-Bockenheim.

    – Eigenes Kellerabteil sowie ein separater Fahrradkeller
    – Einkaufsmöglichkeiten direkt im Erdgeschoss des Gebäudes

    Diese moderne Wohnung ist ideal für Paare oder Familien, die eine gut angebundene Wohnung suchen. Sie ist bereits bezugsfertig und bietet optimale Voraussetzungen für langfristiges, angenehmes Wohnen.

    Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!
  • Flächen

    • Wohnfläche: 122,2 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 2
    • Etage: 5
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2015
    • Zustand: gepflegt
  • Zusätzliche Informationen:

    Es gibt die Möglichkeit, zusätzlich einen oder mehrere Tiefgaragenstellplätze (verschiedene varianten) anzumieten. Kosten zwischen 80€ – 95€ pro Monat.

    Mindestmietdauer 2 Jahre, während dieser Zeit ist eine Kündigung für beide Parteien ausgeschlossen.

    Es wird ein Indexmietvertrag abgeschlossen, sodass nach zwei Jahren eine Anpassung des Mietpreises an den Verbraucherpreisindex möglich ist.

    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Fernwärme
    • Bodenbelag: Parkett
    • barrierefrei
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 23.03.2026
    • Endenergiebedarf: 57,30 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Fernwärme
    • Energieeffizienzklasse: A
    • Baujahr (Energieausweis): 2015
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Kleine Cafés und diverse Kleinkunsttheater, die Uni-Bibliothek sowie die unzähligen Kneipen prägen diesen einzigartigen Stadtteil und steigern dessen Wohnqualität. Zudem existiert im Stadtteilkern die Leipziger Straße als stadtweit bekannte Einkaufsstraße.

    Bockenheim besitzt direkten Anschluss an die A66 und A648. Außerdem kommen Sie mit dem öffentlichen Nahverkehrsnetz des RMV schnell ins Zentrum Frankfurts sowie in alle umliegenden Stadtteile und ins Umland.

    Das schulische Angebot bietet 3 Grundschulen, weiterführende Schulen und Berufsschulen. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.

    Für Ihre Freizeitgestaltung stehen Ihnen alle Türen offen: Seien es verschiedene Museen, Galerien, Theater oder vielfältige Sportvereine, hier kann Ihre Freizeit direkt vor der Tür beginnen!
    Kleine Cafés und diverse Kleinkunsttheater, die Uni-Bibliothek sowie die unzähligen Kneipen prägen diesen einzigartigen Stadtteil und steigern dessen Wohnqualität. Zudem existiert im Stadtteilkern die Leipziger Straße als stadtweit bekannte Einkaufsstraße.

    Bockenheim besitzt direkten Anschluss an die A66 und A648. Außerdem kommen Sie mit dem öffentlichen Nahverkehrsnetz des RMV schnell ins Zentrum Frankfurts sowie in alle umliegenden Stadtteile und ins Umland.

    Das schulische Angebot bietet 3 Grundschulen, weiterführende Schulen und Berufsschulen. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.

    Für Ihre Freizeitgestaltung stehen Ihnen alle Türen offen: Seien es verschiedene Museen, Galerien, Theater oder vielfältige Sportvereine, hier kann Ihre Freizeit direkt vor der Tür beginnen!

    • Distanz zum Fernbahnhof: 1,0 km
    • Distanz zur Autobahn: 0,2 km
    • Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle: 1,4 km
    • Distanz zu Bushaltestelle: 0,1 km
    • Distanz zum Kindergarten: 0,4 km
    • Distanz zur Grundschule: 0,2 km
    • Distanz zur Realschule: 4,8 km
    • Distanz zum Gymnasium: 1,5 km
    • Distanz zum Zentrum: 4,0 km
    • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,2 km
    • Distanz zu Gaststätten: 0,3 km
    • Kaltmiete: 1.800 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 480 €
    • Warmmiete: 2.280 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Gesamtkosten: 2.280 €
    • Kaution: 5.400 €
    • MwSt.-Satz: 19 %

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