Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Luxuriöse Doppelhaushälfte mit Südwestgarten und Wellnessbereich zur Ferienvermietung
Alle Informationen auf einen Blick
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Diese exklusive Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Ebenen und bietet auf ca. 163 m² Gesamtfläche ein hochwertiges Wohn- und Ferienerlebnis in erstklassiger Lage auf Sylt. Die Immobilie verfügt über eine Genehmigung zur Ferienvermietung und verbindet anspruchsvolle Architektur mit einer Ausstattung auf höchstem Niveau.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wellnessbereich mit Sauna im Untergeschoss, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Edle Natursteinflächen, hochwertige Eichenholzböden sowie ein stilvoller Gaskamin verleihen den Räumen eine elegante und zugleich behagliche Atmosphäre. Die maßgefertigte Tischlerküche mit ausgewählten Miele-Einbaugeräten fügt sich harmonisch in das exklusive Wohnkonzept ein.
Große Mahagoni-Holzfenster mit Dreifachverglasung sorgen für helle Räume und schaffen ein angenehmes Wohnklima. Modernste Haustechnik mit Sole-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie KNX-Haussteuerung gewährleistet zeitgemäßen Komfort und hohe Energieeffizienz. Das durchdachte Beleuchtungskonzept von Heimatlicht setzt die hochwertigen Materialien gekonnt in Szene.
Der liebevoll gestaltete, nach Südwesten ausgerichtete Garten wurde von einem Sylter Landschaftsarchitekten geplant und fügt sich harmonisch in die inseltypische Umgebung ein. Ein PKW-Stellplatz sowie ein eigenes Grundbuch komplettieren dieses attraktive Angebot.
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Flächen
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Wohnfläche:
163 m² -
Grundstücksfläche:
787 m² -
Zimmer insgesamt:
3 -
Schlafzimmer:
2 -
Badezimmer:
3 -
Separate WCs:
1 -
Etagen:
3 -
Stellplätze:
1 -
Stellplatzart:
Freiplatz -
Terrassen:
1
Zustand & Erschließung
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Baujahr:
2025 -
Zustand:
Erstbezug -
Alter:
Neubau -
Bauweise:
Massiv -
Dachform:
Satteldach -
Keller:
voll unterkellert -
Erschließung:
vollerschlossen
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Wohnfläche:
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Art der Ausstattung:
luxuriös -
Heizungsart:
Zentralheizung, Fußbodenheizung -
Badausstattung:
Dusche, Badewanne, Fenster
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Art der Ausstattung:
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Energieausweis-Art:
Bedarf -
Energieausweis gültig bis:
31.05.2033 -
Endenergiebedarf:
14,00 kWh/(m²*a) -
Primärenergieträger:
Erdwärme -
Energieeffizienzklasse:
A+ -
Baujahr (Energieausweis):
2021 -
Energieausweis-Jahrgang:
ab Mai 2014 -
Energieausweis-Gebäudeart:
Wohngebäude
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Energieausweis-Art:
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Die nördlichste Gemeinde Sylt’s bietet Ihnen hohe Sanddünen, frische Meeresluft und ein maritimes Hafenflair vor der Kulisse zweier Leuchttürme gibt dem Biss ins Fischbrötchen die richtige Würze und die Sylter Austern genießen Sie hier so fangfrisch wie nirgends sonst. Wenn Sie sich mal nicht in die Brandungswellen am Weststrand werfen möchten, dann lässt es sich herrlich am ruhigen, flachen Oststrand genießen. Und wenn Sie so richtig Ruhe suchen: Die geschützte Natur des nördlich ins Meer ragenden Ellenbogens lässt Sie an einsamen Stränden ein bisschen die Welt herum vergessen. Erleben Sie Wind und Weite. Des Weiteren befinden sich vor Ort verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie beispielsweise der Edeka, eine Arztpraxis, diverse Boutiquen und das A-Rosa Resort & Spa Sylt in fußläufig erreichbarer Umgebung. List wird aufgrund seiner Lage, der wachsenden Infrastruktur und dem beliebten Hafen zunehmend bevorzugt.
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Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:
nein -
Käuferprovision:
3,57 %
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Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:
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