Lichtdurchflutete 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon
Alle Informationen auf einen Blick
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Diese charmante 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 39 m² befindet sich in einem gepflegten drei Parteien Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1965 in ruhiger Feldrandlage von Rodgau-Weiskirchen. Die Wohnung bietet auf ca. 39 m² ausreichend Platz für Singles oder Studenten. Sie eignet sich ideal für alle, die Ruhe und Erholung suchen und dennoch gut angebunden wohnen möchten.
Ein Kellerraum steht zur Mitbenutzung zur Verfügung.
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und bietet ideale Bedingungen für ein komfortables Wohnen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einladenden Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. -
Flächen
- Wohnfläche: 39 m²
- Zimmer insgesamt: 1
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 2
- Etage: EG
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1965
- Bauweise: Massiv
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Wohn-/Schlafbereich: Geräumiger, gut geschnittener Raum, der durch die Dachschrägen Gemütlichkeit verleiht.
Küche: Separater Raum mit einer Einbauküche, welche mit einem Kühlschrank und einem modernen 2-Platten-Induktionsherd ausgestattet ist.
Badezimmer: Hell gefliestes Badezimmer mit Dusche.
Balkon: Der sonnige Balkon bietet einen wunderbaren Blick ins Grüne, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Flur: Der kleine Flur bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung wird mit Öl beheizt.
Die Rollladenkästen wurden 2024 Jahr zusätzlich isoliert, was für eine bessere Energieeffizienz sorgt.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Laminat
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 11.11.2033
- Endenergiebedarf: 228,48 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: G
- Baujahr (Energieausweis): 1965
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Rodgau liegt im südöstlichen Teil der Region Rhein-Main und gehört zum Kreis Offenbach. Die Entfernung zu Frankfurt am Main beträgt ca. 20 km. Rodgau besteht aus den Ortsteilen Dudenhofen, Hainhausen, Jügesheim, Nieder-Roden und Weiskirchen, zwischen denen die Rodau mit ihren anliegenden, teils als Naturschutzgebiet ausgewiesenen Niederungen fließt. In den 1977 zusammengeschlossenen Stadtteilen leben knapp 45.000 Menschen.
Im kulturellen Bereich wird ein abwechslungsreiches Programm für Interessierte aller Altersstufen angeboten. Turn- und Sportstätten sind in allen Ortsteilen zu finden, nicht zu vergessen das Strandbad in Nieder-Roden. Mit der S-Bahn erreichen Sie morgens und abends im Viertelstundentakt, tagsüber im Halbstundentakt, die Mainmetropole Frankfurt und die Landeshauptstadt Wiesbaden.
Mit dem Auto können Sie in kurzer Zeit die Städte Offenbach, Frankfurt, Aschaffenburg, Darmstadt und Hanau erreichen.Rodgau liegt im südöstlichen Teil der Region Rhein-Main und gehört zum Kreis Offenbach. Die Entfernung zu Frankfurt am Main beträgt ca. 20 km. Rodgau besteht aus den Ortsteilen Dudenhofen, Hainhausen, Jügesheim, Nieder-Roden und Weiskirchen, zwischen denen die Rodau mit ihren anliegenden, teils als Naturschutzgebiet ausgewiesenen Niederungen fließt. In den 1977 zusammengeschlossenen Stadtteilen leben knapp 45.000 Menschen.
Im kulturellen Bereich wird ein abwechslungsreiches Programm für Interessierte aller Altersstufen angeboten. Turn- und Sportstätten sind in allen Ortsteilen zu finden, nicht zu vergessen das Strandbad in Nieder-Roden. Mit der S-Bahn erreichen Sie morgens und abends im Viertelstundentakt, tagsüber im Halbstundentakt, die Mainmetropole Frankfurt und die Landeshauptstadt Wiesbaden.
Mit dem Auto können Sie in kurzer Zeit die Städte Offenbach, Frankfurt, Aschaffenburg, Darmstadt und Hanau erreichen.
- Distanz zum Fernbahnhof: 1,3 km
- Distanz zur Autobahn: 0,5 km
- Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle: 14,4 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 0,1 km
- Distanz zum Kindergarten: 0,4 km
- Distanz zur Grundschule: 0,9 km
- Distanz zur Hauptschule: 19,8 km
- Distanz zur Realschule: 6,9 km
- Distanz zum Gymnasium: 7,7 km
- Distanz zum Zentrum: 11,4 km
- Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 7,0 km
- Distanz zu Gaststätten: 0,5 km
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- Kaltmiete: 430 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 110 €
- Warmmiete: 540 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Gesamtkosten: 540 €
- Kaution: 1.000 €
- MwSt.-Satz: 19 %
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