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Kreativität gesucht – Wohnung in Bockenheim zum Selbstgestalten

60487 Frankfurt am Main / Bockenheim

375.000 €


12001

1958

66 m²

3

Ihr Ansprechpartner bei uns

Vladimir Hamin










Sicher!  

Alle Informationen auf einen Blick

  • Es erwartet Sie eine spannende Gelegenheit zur Verwirklichung eigener Wohnträume!

    Diese ca. 66 m² große 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1958 befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses – ganz klassisch ohne Aufzug. Die Wohnung bietet Ihnen einen gut durchdachten Grundriss: Alle Zimmer – das großzügige Wohnzimmer, zwei weitere Räume, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, die Küche sowie das Wannenbad – sind bequem vom Flur aus erreichbar. Ein schöner Balkon rundet das Raumangebot ab und lädt zum Verweilen im Freien ein.

    Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand – eine ideale Gelegenheit für alle, die ihren eigenen Stil verwirklichen möchten. Technisch wurde das Gebäude in den vergangenen Jahren bereits aufgewertet: Im Jahr 2011 wurde die Fassade gedämmt und moderne, dreifach verglaste Fenster eingebaut – beste Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten.

    Praktisch: Sowohl im Keller als auch auf dem Dachboden steht Ihnen zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.

    Wenn Sie handwerkliches Geschick mitbringen oder einfach Freude daran haben, eine Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie. Wir laden Sie herzlich ein, sich vor Ort ein Bild zu machen – vielleicht ist dies ja schon bald Ihr neues Zuhause!

  • Flächen

    • Wohnfläche:
      66 m²
    • Wohneinheiten:
      8.00
    • Zimmer insgesamt:
      3
    • Etagen:
      4
    • Etage:
      4
    • Balkone:
      1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr:
      1958
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Energieausweis-Art:
      Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis:
      24.06.2035
    • Energieverbrauchskennwert:
      69,90 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger:
      Gas
    • Energieeffizienzklasse:
      B
    • Baujahr (Energieausweis):
      1958
    • Energieausweis-Jahrgang:
      ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart:
      Wohngebäude

  • Kleine Cafés und diverse Kleinkunsttheater, die Uni-Bibliothek sowie die unzähligen Kneipen prägen diesen einzigartigen Stadtteil und steigern dessen Wohnqualität. Zudem existiert im Stadtteilkern die Leipziger Straße als stadtweit bekannte Einkaufsstraße.

    Bockenheim besitzt direkten Anschluss an die A66 und A648. Außerdem kommen Sie mit dem öffentlichen Nahverkehrsnetz des RMV schnell ins Zentrum Frankfurts sowie in alle umliegenden Stadtteile und ins Umland.

    Das schulische Angebot bietet 3 Grundschulen, weiterführende Schulen und Berufsschulen. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.

    Für Ihre Freizeitgestaltung stehen Ihnen alle Türen offen: Seien es verschiedene Museen, Galerien, Theater oder vielfältige Sportvereine, hier kann Ihre Freizeit direkt vor der Tür beginnen!

    • Kaufpreis:
      375.000 €
    • Hausgeld:
      276 €
    • Käuferprovision:
      3,57% inkl. MwSt.
    • Hinweis zur Courtage:
      Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
    • MwSt.-Satz:
      19 %

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