Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Klein aber Fein – gut vermietetes Ladengeschäft im Frankfurter Nordend
Alle Informationen auf einen Blick
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Zum Verkauf steht ein gepflegtes, kleines Ladengeschäft in einem modernen Wohn- und Geschäftshaus im beliebten Frankfurter Stadtteil Nordend. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über große bodentiefe Fenster, die für viel Licht sorgen. Dank des neueren Baujahrs ist das Gebäude technisch und optisch in einem sehr guten Zustand. Die Höhe des Hausgelds beträgt derzeit 356,- €/Monat.
Das Ladengeschäft ist aktuell zuverlässig vermietet und eignet sich ideal für Anleger, die eine unkomplizierte, zukunftssichere Kapitalanlage suchen. Die Lage in einem stark frequentierten, urbanen Umfeld mit hoher Kaufkraft garantiert eine stabile Vermietbarkeit und nachhaltige Rendite.
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Flächen
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Ladenfläche:
43,27 m² -
Stellplätze:
1
Zustand & Erschließung
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Baujahr:
2014 -
Bauweise:
Massiv
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Ladenfläche:
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Top-Lage: Frankfurt-Nordend – einer der beliebtesten und gefragtesten Stadtteile Frankfurts
Neuere Bauweise: Zeitgemäßer Standard, gepflegter Zustand, energetisch auf sehr gutem Niveau
Attraktive Kapitalanlage: Vermietet an einen soliden Mieter
Gute Renditeaussichten: Nachhaltige Mieteinnahmen in einem starken Marktumfeld
Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ladenfläche ideal für Einzelhandel, Büro oder Dienstleistungssektor
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Energieausweis-Art:
Bedarf -
Energieausweis gültig bis:
16.03.2029 -
Endenergiebedarf:
66,50 kWh/(m²*a) -
Primärenergieträger:
Blockheizkraftwerk -
Energieeffizienzklasse:
B -
Baujahr (Energieausweis):
2014 -
Energieausweis-Jahrgang:
ab Mai 2014 -
Energieausweis-Gebäudeart:
Nichtwohngebäude
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Energieausweis-Art:
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Roter Sandstein ist der beherrschende Baustoff, der zusammen mit dem Grün des Günthersburgparks, des Bethmannparks und des Parks um das barocke „Holzhausenschlösschen“ das Nordend zu einem der beliebtesten Frankfurter Stadtteile mit hohem Prominentenanteil macht.
Das Nordend zählt zu den am besten angeschlossenen Stadtteilen Frankfurts mit dem Alleenring, Eschersheimer Landstraße, Eckenheimer Landstraße und Friedberger Landstraße. Das Nordend hat auch die größte U-Bahn-Dichte in Frankfurt. Gleich drei Linienäste durchlaufen die Stadtteile und halten dort an insgesamt zehn Stationen. Hinzu kommt eine von den Linien 12 und 18 befahrene Trasse der Straßenbahn.
Für den „täglichen Bedarf“ stehen Ihnen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten zur Verfügung. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Angeboten aus dem regionalen Anbau.
Das schulische Angebot bietet eine Grundschule, eine Gesamtschule sowie eine jüdische Schule. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.
Die verschiedenen Parkanlagen bringen Stille und Besinnlichkeit in das angesagte Viertel zwischen Alleen- und Anlagenring. Doch auch Gourmets und Nachtschwärmer schätzen das Nordend für seine Vielzahl gehobener Wein- und Cocktailbars sowie Restaurants mit internationaler Ausrichtung.
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Distanz zum Fernbahnhof:
0,9 km -
Distanz zur Autobahn:
2,2 km -
Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle:
0,6 km -
Distanz zu Bushaltestelle:
0,2 km -
Distanz zum Kindergarten:
0,2 km -
Distanz zur Grundschule:
0,1 km -
Distanz zur Realschule:
2,1 km -
Distanz zum Gymnasium:
0,9 km -
Distanz zum Zentrum:
1,3 km -
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:
0,5 km -
Distanz zu Gaststätten:
0,2 km
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Distanz zum Fernbahnhof:
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Kaufpreis:
450.000 € -
Käuferprovision:
5,95% inkl. MwSt. -
MwSt.-Satz:
19 %
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Kaufpreis:
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