Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Klassisches Ein-/Zweifamilienhaus mit ansprechendem Gartengrundstück und Garage
Alle Informationen auf einen Blick
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Klassisches Wohnhaus mitten in Mainaschaff zu verkaufen!
Die Aufteilung dieses Gebäudes ermöglicht entweder eine Nutzung als Einfamilienhaus oder aber auch als Zuhause für zwei Parteien, da in beiden Etagen jeweils sowohl Bad und Küche vorhanden sind, als auch Wohn- und Schlafzimmer. Im Obergeschoss gibt es sogar noch einen kleinen extra Raum, der z.B. als Büro genutzt werden kann. Wenn Sie einen grünen Daumen haben, können Sie sich in Ihrem Garten betätigen oder aber auch den wohlverdienten Feierabend einfach nur in Ruhe genießen. Nutzen Sie die lauen Sommerabende, um den Stress des Tages hinter sich zu lassen.Fairerweise muss man aber auch darauf hinweisen, dass diese Liegenschaft ein wenig Liebe und Zuneigung braucht, um wieder in neuem Glanz zu erscheinen. Handwerklich Begabte sind hier im Vorteil oder man sollte über ein entsprechendes Netzwerk verfügen.
Sie sind neugierig geworden? Dann melden Sie sich bei uns. Gerne zeigen wir Ihnen alle Details bei einer individuellen Vor-Ort-Besichtigung.
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Flächen
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Wohnfläche:
107,28 m² -
Grundstücksfläche:
385 m² -
Nutzfläche:
60,64 m² -
Zimmer insgesamt:
4,5 -
Schlafzimmer:
3 -
Badezimmer:
2 -
Etagen:
2 -
Stellplätze:
2 -
Außenstellplätze:
1 -
Garagenstellplätze:
1 -
Balkone:
1
Zustand & Erschließung
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Baujahr:
1935 -
Bauweise:
Massiv -
Keller:
voll unterkellert
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Wohnfläche:
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Heizungsart:
Zentralheizung -
Befeuerung:
Öl
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Heizungsart:
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Energieausweis-Art:
Bedarf -
Energieausweis gültig bis:
09.06.2035 -
Endenergiebedarf:
233,20 kWh/(m²*a) -
Primärenergieträger:
Öl -
Energieeffizienzklasse:
G -
Baujahr (Energieausweis):
1935 -
Energieausweis-Jahrgang:
ab Mai 2014 -
Energieausweis-Gebäudeart:
Wohngebäude
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Energieausweis-Art:
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Mainaschaff liegt direkt am Main und grenzt unmittelbar an die Stadt Aschaffenburg – hier verbindet sich stadtnahes Wohnen mit ruhiger Umgebung. Die A3 und die B8 sind schnell erreichbar, der Bahnhof bietet eine direkte Zugverbindung nach Frankfurt in unter 40 Minuten. Der ICE-Halt Aschaffenburg liegt nur wenige Minuten entfernt.
Mainaschaff verfügt über mehrere Kindergärten, eine Grundschule, eine gute Nahversorgung sowie Freizeitangebote wie den beliebten Mainparksee, Rad- und Wanderwege sowie Sportvereine. Die Kombination aus Naherholung, direkter Stadtanbindung und naturnaher Lage macht den Ort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die zentrumsnah wohnen möchten, ohne auf Ruhe zu verzichten.
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Kaufpreis:
429.000 € -
MwSt.-Satz:
19 %
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Kaufpreis:
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