Kelkheim-Hornau Freistehendes Einfamilienhaus in sehr guter Lage
Alle Informationen auf einen Blick
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In sehr guter Lage von Kelkheim-Hornau können wir Ihnen dieses interessante Einfamilienhaus zum Kauf anbieten. Das Objekt wurde um 1966 errichtet und steht auf einem ca. 562 m² großen Grundstück. Das frei stehende Haus wurde als Einfamilienhaus genehmigt, ist durch die gute Aufteilung jedoch auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar.
Die Immobilie verfügt über ca. 140 m² Wohnfläche, sowie ca. 76 m² Nutzfläche, welche sich wie folgt aufteilt. Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen großzügigen Wohnbereich, einen Essbereich, eine Diele, eine große Küche mit Einbauten und Vorratsraum, ein WC mit Tageslicht, sowie einen Balkon mit Fernblick ins Grüne.
Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, eine Küche mit Einbauten, eine Diele, ein Tageslichtbad mit Wanne, ein Gäste-WC mit Tageslicht, sowie einen großzügigen Balkon mit wunderbarem Fernblick.
Im Untergeschoss steht Ihnen ein bereits wohnlich ausgebauter Hobbyraum mit Tageslicht, ein Kellerraum, ein Technikraum, ein Heizungsraum, ein Wasch- und Trockenraum, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung.
Der Garten ist großzügig und pflegeleicht angelegt. Weiter ist das Haus mit Parkett, Laminat, Fliesen, Granit und Rollläden ausgestattet. Das Objekt verfügt über eine gute Substanz, altersbedingt sind einige Schönheitsrenovierungen notwendig.
Das Haus ist frei und unvermietet und kann daher zeitnah bezogen werden. Eine Einzelgarage rundet dieses Angebot ab. Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin. -
Flächen
- Wohnfläche: 140 m²
- Grundstücksfläche: 562 m²
- Nutzfläche: 76 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 2
- Stellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 2
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1966
- Bauweise: Massiv
- Keller: voll unterkellert
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Badausstattung: Fenster
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 29.07.2034
- Endenergiebedarf: 335,70 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1966
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Durch die landschaftlich reizvolle Umgebung und die günstige Lage am Südhang des Taunus kann man in Kelkheim (Taunus) der Natur direkt begegnen. Zudem hat Kelkheim eine bis heute nicht unterbrochene Tradition als „Stadt der Möbel“ und des Schreinerhandwerks.
Kelkheim ist über die B8 an die A66 angeschlossen. Der internationale Flughafen Frankfurt ist nur ca. 17 Kilometer entfernt. Mit der Regionalbahn erreichen Sie in nur 27 Minuten die Frankfurter City und können auch schon ab Frankfurt-Höchst das RMV S-Bahn-Netz nutzen. Eine Park & Ride Möglichkeit finden Sie direkt am Bahnhof.
Für den „täglichen Bedarf“ finden Sie im Innenstadtbereich und in den Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu regionalen Produkten. Doch auch zu Hessens größten Shopping-Center, dem Main-Taunus-Zentrum, sind es gerade einmal nur ca. 7 km.
Das schulische Angebot beinhaltet Grundschulen, Gesamtschulen und Gymnasien. Vielfältige Kinderbetreuungsangebote können genutzt werden.
Für Ihre Freizeitgestaltung bietet Kelkheim neben einem reichhaltigen Kulturprogramm auch eine beliebte Stadtbücherei. Zur sportlichen Betätigung lädt nicht nur das örtliche Freibad und der Hochseilgarten ein, auch Turn- und Sportvereine bieten vielfältige Möglichkeiten.
- Distanz zum Flughafen: 21,0 km
- Distanz zum Fernbahnhof: 0,8 km
- Distanz zur Autobahn: 2,0 km
- Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle: 11,0 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 0,4 km
- Distanz zum Kindergarten: 0,3 km
- Distanz zur Grundschule: 0,6 km
- Distanz zum Gymnasium: 0,7 km
- Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,6 km
- Distanz zu Gaststätten: 0,2 km
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- Kaufpreis: 659.000 €
- Käuferprovision: 3% inkl. MwSt.
- Hinweis zur Courtage: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %
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