Kaufpreisanpassung – Schönes Zweifamilienhaus mit besonderem Flair in beliebter und ruhiger Lage von Gladbeck-Rentfort
Alle Informationen auf einen Blick
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Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einem charmanten Zweifamilienhaus im begehrten Stadtteil Alt-Rentfort, Gladbeck. Dieses großzügige Haus, erbaut im Jahr 1974, bietet auf einer Wohnfläche von ca. 261 m² genug Platz für die ganze Familie und mehr. Beide Wohnungen wurden 2010-2012 grundsaniert.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 4,5 Zimmer, die flexible Wohnmöglichkeiten bieten. Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur teilüberdachten Terrasse mit Garten. Die Küche inkl. moderner Einbauküche und 1-2 Kinderzimmer, sowie einen begehbaren Kleiderschrank finden Sie ebenfalls im Erdgeschoss. Doch als absolutes Highlight ist hier das Schlafzimmer zu nennen. Genießen Sie den Luxus eines modernen Bad en Suite mit Whirlpoolbadewanne. Das Erdgeschoss ist mit neuen hochwertigen Böden und Wände versehen. Genießen Sie hier den Komfort vom modernen Ambiente und teilweise indirekter Beleuchtung.
Über eine Treppe gelangen Sie in dem wohnlich ausgebauten Souterrain, der mit einem Gästezimmer und einem weiteren Arbeits-/Kinderzimmer, zusätzlichen Platz für die individuelle Nutzung bietet. Eine eingebaute Sauna lädt zur Entspannung ein.
Die Wohnung im Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 106 m², optimal aufgeteilt auf 4,5 Zimmer. Erfreuen Sie sich an der zeitlosen Eleganz und der Modernität.
Großzügig und offen präsentiert sich der Wohn- und Essbereich – von hier aus gelangen Sie auf den Balkon der zum Verweilen an der frischen Lust einlädt.
Auch die weiteren Wohnräumlichkeiten wie die Küche, zwei Arbeits-/Kinderzimmer und ein Schlafzimmer verfügen über eine hochwertige Gesamtausstattung. Das modern und zugleich behaglich gestaltete Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Dusche. Das einladende Gäste-WC bietet zusätzlichen Wohnkomfort.
Energieausweis in Bearbeitung -
Flächen
- Wohnfläche: 261 m²
- Grundstücksfläche: 471 m²
- Zimmer insgesamt: 8,5
- Stellplätze: 3
- Außenstellplätze: 2
- Garagenstellplätze: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1974
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
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- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 17.04.2033
- Endenergiebedarf: 116,40 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1974
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Das moderne Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Gladbeck. Diese attraktive Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und ist ideal für Pendler, die eine ruhige Wohnatmosphäre schätzen. In unmittelbarer Nähe finden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem zu erreichen. Zudem lädt die Umgebung zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein; zahlreiche Parks und Grünflächen in der Nähe bieten Erholung und Entspannung. Eine optimale Verkehrsanbindung durch die Autobahnen A2 und A52 ermöglicht es, sowohl die Metropole Essen als auch andere Städte des Ruhrgebiets schnell zu erreichen. Diese Lage vereint perfektes Stadtnähe-Wohnen mit der Ruhe einer gepflegten Wohnsiedlung.
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- Kaufpreis: 585.000 €
- Käuferprovision: 3,57 % einschl. der gesetzlichen MwSt.
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